政府新一季推大圍美田路住宅地 港鐵拆細東涌東站項目重新招標

發展局公布本財政年度第三季、10至12月賣地計劃，將招標出售大圍美田路住宅用地，是新加入賣地表的住宅地，預計提供約360個單位。港鐵亦計劃今季重推東涌東站第一期項目，會拆細招標，預計提供大約600個單位。 發展局局長甯漢豪表示，2月公布賣地計劃時並無包括大圍住宅用地，因為當時未完成技術評估，完成有關工作後，考慮到市場對首兩季的沙田住宅地反應相當正面，而發展商對規模較細、配套成熟的用地，投地意欲較大，因此適合加入大圍地皮在今季推售。 她又說，港鐵今季推出東涌東第一期項目，曾於去年10月為項目招標，當時規模是1200個單位，因應市場反應，今次將項目拆細推售。 私人發展及重建項目方面，甯漢豪表示，暫時預計有3個項目完成地契修訂程序，合共提供1235個單位，其中一較大項目是古洞北粉嶺北新發展區餘下階段的一個原址換地申請，項目位於粉嶺北，申請人最近已經接受地政總署的基本條款建議書，預計提供1230個單位，該項目在去年底政府修訂加強版傳統新市鎮模式安排後 ，第二宗完成的原址換地申請，既可加快北部都會區發展，減低政府前期收地和開發成本，並讓當局提早收取土地收益，因此樂見其成。 她指出，本季私人房屋土地供應總共預計支持興建2200個單位，計及頭兩季供應，合共提供6470個單位，佔本年度供應目標近五成。 另外，當局今季推出洪水橋的多層現代產業大樓用地招標，會繼續沿用雙信封制招標。甯漢豪說，過去幾個月進一步收集市場意見後，將調整招標條款，包括調低地積比率和移交政府的樓面，以及給予更長的招標時間。