新居屋今派表 罕見兩廁及套房

經濟日報

【經濟日報專訊】上車機會再臨,4,400多伙位於啟德、長沙灣及東涌的新居屋單位,即日起派表,下周四起接受申請。有公屋團體預計銷情熱烈,或超額申請40倍。

三個新項目的單位間隔模型昨曝光,當中長沙灣凱樂苑有630呎大單位設三房兩廁及套房間隔,屬近年市區居屋罕見;另外東涌裕泰苑有細單位設有30呎露台,有測量師批評間隔差劣,設計欠實用。

新一期居屋分別是啟德啟朗苑、長沙灣凱樂苑,以及東涌裕泰苑,共有4,431伙單位(見表);連同2,500個白居二配額(見另文--「2500白居二配額 上車機會近7千個」),本月29日至4月11日一併接受申請。房委會即日起在樂富客務中心、轄下屋邨辦事處等地點,派發申請表及售樓資料簡介。其中樂富客務中心設展區,展示新屋苑的虛擬示範單位短片、鳥瞰圖片及室內間隔模型等,展期即日起至4月11日,每日朝8晚7開放。

涉啟德長沙灣東涌項目

今期居屋沿用市價7折定價,售價由159萬至630萬元不等。

其中啟德啟朗苑平均呎價9,755元,是2014年復推居屋以來的新高,預計會出現呎價破萬的單位,入場費227萬元起。

房委會昨日公開部分單位間隔模型,啟朗苑A座5號的470呎單位,間隔保留近年公屋單位設計,大門口對正廁所,但單位尚算四正實用,可間成兩房單位。

另一個市區盤長沙灣凱樂苑,房委會公開兩款單位的間隔模型。焦點落於630呎的E座17號單位,自2014年復售居屋以來,首次有市區居屋設三房兩廁及主人套房間隔;不過該單位另外兩間客房,卻沒有裝設牆壁分隔。測量師學會房屋政策小組主席林家輝認為,該單位間隔貼近私樓,但準業主卻要多花約10多萬元另築牆壁,批評房委會為業主「製造問題」。

裕泰苑30呎露台 被抨欠實用

至於東涌裕泰苑則披露A座6號的310呎單位間隔模型,單位客廳外設有30呎露台,而廚房則置於單位正中央。林家輝批評廚房置中是差劣設計,亦屬罕見,擔心煮食時油煙會飄出客廳。他又留意到客廳呈長形、闊度不足,較難擺放雙人床和配置家具,欠實用性。

公屋聯會總幹事招國偉認為,新居屋位處市區黃金地段,舉例指啟德一帶的私樓售價已屆每呎2萬元以上,而啟德居屋呎價卻只需近萬元,十分划算。他估計,今次房委會將收到近20萬份申請,超額申請至少40倍。

今期居屋的白表家庭入息及資產上限,定於5.7萬元及196萬元;單身減半,即入息上限2.85萬元,資產限額98萬元。另外,房委會已預留400個單位,作一人申請配額。


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