新葵芳花園4日連錄5宗買賣 家庭客496萬購兩房｜二手樓成交

撤辣後，各區二手交投轉旺，港鐵葵芳站上蓋屋苑新葵芳花園，於4日內連錄5宗成交。利嘉閣地產葵青-葵芳分行助理分區市務經理司徒俊傑表示，該行新近促成新葵芳花園D座中層01室成交，單位實用面積418方呎，屬兩房間隔，座向東南，外望開揚樓景。

放盤大半年 累減134萬沽

他指出，新買家為區內家庭客，一直有留意二手私人屋苑市況，早前覓得上述心儀單位後便聯絡代理睇樓，認為單位間隔合適，內附基本裝修，且鍾情屋苑交通完善，位置方便，即與業主洽商議價。單位去年5月開價630萬元放盤，終以496萬元成交，折合實用面積呎價11,866元，累減價達134萬元或減幅逾兩成。據悉，原業主於2008年以約191萬元買入上址，持貨16年至今轉手，帳面獲利約305萬元，期內物業升值近1.6倍。司徒俊傑補充，新葵芳花園現約有29個放盤，最低入場費由500萬元起。
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