施政報告 2024｜基層批「簡樸房」面積太細不收貨 團體憂推高租金或湧現「黑市劏房」｜Yahoo

【Yahoo 新聞報道】特首李家超今日（10 月 16 日）公佈上任後第三份施政報告，主題為「齊改革同發展、惠民生建未來」。有基層團體舉行施政報告直播會，約 40 名基層人士參與。在場觀眾在住屋、勞工等議題均有所期望，但對取締劏房的「簡樸房」表明不收貨，質疑 8 平方米面積包括獨立廁所實在太細，「啲衫擺邊？轉個身都唔得」。關注基層住屋聯席代表擔心或推高「簡樸房」租金至基層流離失所，市場或湧現未有登記的「黑市劏房」。

直播會現場設有紙製鐵閘造型的留言板，寓意正在蔓延的結業潮。現場觀眾貼上紙條，寫下對住屋、貧窮、照顧者等議題的訴求，包括希望關注 SEN 學童及提供訓練津貼、照顧者津貼等。觀眾亦高叫口號：「劏房租管漏洞多、先安置、後取締」、「檢討時間不能拖、有津貼、少閉翳」等。

宣讀施政報告逾 1 小時 40 分鐘後，李家超提及將會採取措施抵制劣質劏房，將以立法方式制訂住宅樓宇分間單位的出租制度，合標單位將名為「簡樸房」，不合標的住宅樓宇分間單位則必須改建成合標準的「簡樸房」，由專業人士確認並申請認證，否則業主將不合標單位出租就須負刑事責任。

「仲要獨立廁所，砌積木都唔得」

政府建議「簡樸房」標準包括必須有窗及獨立廁所、面積不少於 8 平方米等。不過一眾基層觀眾就不太收貨，指 8 平方米僅約 80 多平方呎，「仲要獨立廁所，砌積木都唔得啦」；亦有參加者反問「啲衫擺邊？轉個身都唔得」，「80 呎有事都走唔切啦！」

關注基層住屋聯席代表區綺穎指，希望為基層爭取可負擔及適切的住屋，「呢個標準我哋唔收貨」，擔心有劏房業主會立即加租以補償改裝成本，「（新政策）要靠業主主動登記，我希望人性本善，佢哋會主動申報」，更擔心市場湧現未有登記的「黑市劏房」。區要求政府先安置後取締，避免現時劏房居民流離失所，「而家只係將劏房改咗個名做簡樸房，就話係取締！」

七旬長者居劏房五年 面積大過簡樸房但環境惡劣

何伯與妻子過去五年均居於深水埗劏房，面積約 100 呎，有獨立窗及廁所，理應合乎簡樸房標準。但他批評居住環境惡劣，「 開窗對住人哋啲冷氣機、 後樓梯畀雜物塞到都無路走」，亦有鼠患及蟲患。他指劏房月租 3900 元，另加 600 至 700 元水電費，「再加租就真係負荷唔到」。

對於簡樸房面積設定為 8 平方米，他形容「兩個人住就太細」，同時亦希望政府在安排取締劏房之時，「搵啲過渡性呀，簡易公屋住住先，最好可以住到上樓」。何伯已 76 歲，因病做過大手術後，本月剛轉至長沙灣過渡性房屋居住，「以前住 4 樓，做手術無可能再行上去」，至於之後能否「上樓」還是被逼返回劏房，仍屬未知之數。

今次參與施政報告直播會的組織包括「基層願景」、「關注家居照顧服務大聯盟」、「照顧照顧者平台 ＆民社服務中心-SEN」、「關注學童發展權利聯席」、「關注學童自殺學生聯席」及「關注基層住屋聯席」。