本港去年私樓落成量創18年新高 料今年跌至不足2萬

差餉物業估價署公布的《香港物業報告》預測,本港今年私人住宅落成量19950個,按年跌近6%,但預料明年將顯著回升35%至26970個。供應主要來自九龍,預料分別佔今明兩年總供應量的52%及47%,以九龍城為供應重鎮。 報告公布的初步統計數字顯示,去年落成量21170個,創18年新高,按年升47%。當中61%供應位於新界,九龍及港島分別佔27%及12%。 去年入住量14010個,與前年相若。至去年底,空置率升至4.4%,是12年高位,按年升0.3個百分點。空置率相當於54970個單位,當中約14%是佔用許可證發出後,未獲發滿意紙或轉讓同意書。 若以單位面積劃分,實用面積少於1076平方呎的中小型單位,去年落成量升約40%至19600個,創兩年高位。差估署預料今年跌5.5%至18520個,明年則回升至25970個。 至於大型單位去年落成量急升3.2倍至1570個,創4年新高,但預測今明兩年分別跌至1430個及1000個。