柏傲莊月內錄7宗成交 兩房不足4年轉手帳賺近14%｜二手樓成交

撤辣後，整體交投量提升，「小陽春」已確定。中原地產沙田豪宅沙田廣場分行副區域營業經理劉俊杰表示，大圍新晉屋苑柏傲莊本月暫錄7宗成交，最新錄得1期2B座低層D室，實用面積約483方呎，兩房間隔。單位坐向西北，享內園景。原開價約980萬元，議價後減10萬元，以970萬元易手，呎價約20,083元。

據了解，新買家為用家，見屋苑交通便利，亦有大型商場及會所，生活配套完善，即入市單位自用，提升生活質素。

原業主於2020年10月以852.4萬元買入單位，持貨約3年多，是次易手帳面獲利約117.6萬元，物業期內升值約13.8%

同樣持貨3年多 一房帳蝕57萬沽

翻查資料，屋苑月內亦錄不少蝕讓個案。如柏傲莊2期7B座中層C室，實用面積約329方呎，一房間隔，以699萬元成交，呎價約21,246元。原業主於2020年12月以756萬元買入上址，同樣持貨約3年多，現轉手帳面損失57萬元，物業期內貶值約7.5%。

即睇大圍柏傲莊放盤(HOUSE730)

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