浸信會3.4億購半山舊校舍

(綜合報道)(星島日報報道)半山堅道香港聖瑪加利女書院前校舍交易，剛取得突破進展，這座樓齡約五十年的物業，最終由扎根於區內逾一個世紀的香港浸信教會，力壓多家有意把上址重建成豪宅的財團，以約三億四千萬元購得。 據悉，該教會已有初步的發展構思，有意保留全座以作自用，令該區平添一個新的社區服務中心。 位於半山堅道九十七號的前聖瑪加利校舍，早前低調放售後，旋即吸引不同財團角逐，個別準買家更出價約三億元，有意購入後拆卸重建成豪宅，買賣雙方討價還價後，新近出現轉折，皆因扎根堅道五十號多年的香港浸信教會，最新出價約三億四千三百三十萬元，較其他財團高，項目最終亦由該教會購得。 據該教會網站上的牧函指出，現時該會設於堅道五十號的教堂現址，可謂不敷應用，故該會早就有意於區內擴展教堂用地，包括曾洽購堅道一一○號安峰大廈的數層樓面等，惟多年來一直未能成功奪得新據點，直至上述項目低調放售，便吸引到該會興趣，而浸信教會也曾就購入項目而作出多次內部投票，且獲支持。 該會早前發出的牧函又指出，若落實購入堅道九十七號，初步將有意把項目自用，其中二至五樓乃綜合社區服務中心及團契等，其餘樓層用途包括作為禮堂、圖書館、辦公室及開放式康樂空間等，換言之，是次該教會購入這座具歷史價值的建築後，該項目有望逃過被清拆的命運。 本報曾就以上消息致電香港浸信教會查詢，惟於截稿時仍未獲回覆。 今番易手的物業，由七十年代起已獲聖瑪加利書院所租用，長達約四十年，直至近年原業主大幅加租，才令該所英文中學被逼遷。至於項目鄰近PMQ元創方，屬區內「買少見少」的舊式建築，連同地庫及天台在內，樓高九層，總面積約一萬七千一百一十七方呎，以成交價計算，平均呎價約二萬零五十六元，屬市價水平。 有地產界人士指出，由於上址可按地積比約十倍重新發展成住宅，可重建樓面約二萬一千多方呎，故放盤後一直吸引不同準買家洽商，當中不乏部分有意重建成豪宅的財團。不過，隨着今番物業由浸信教會奪得，相信該座建築將有望繼續獲得保留。 土地註冊處資料顯示，原業主張至誠置業（Tiu Chi Seng Investment Limited）於六十年代後期向Tiu Chi Seng購入，作價四十萬元，今番沽貨物業帳面升值八百五十七倍。