浸信會3.4億購半山舊校舍

星島日報
半山堅道聖瑪加利女書院舊校址,以三億四千多萬元易手。
半山堅道聖瑪加利女書院舊校址,以三億四千多萬元易手。

(綜合報道)(星島日報報道)半山堅道香港聖瑪加利女書院前校舍交易,剛取得突破進展,這座樓齡約五十年的物業,最終由扎根於區內逾一個世紀的香港浸信教會,力壓多家有意把上址重建成豪宅的財團,以約三億四千萬元購得。

據悉,該教會已有初步的發展構思,有意保留全座以作自用,令該區平添一個新的社區服務中心。

位於半山堅道九十七號的前聖瑪加利校舍,早前低調放售後,旋即吸引不同財團角逐,個別準買家更出價約三億元,有意購入後拆卸重建成豪宅,買賣雙方討價還價後,新近出現轉折,皆因扎根堅道五十號多年的香港浸信教會,最新出價約三億四千三百三十萬元,較其他財團高,項目最終亦由該教會購得。

據該教會網站上的牧函指出,現時該會設於堅道五十號的教堂現址,可謂不敷應用,故該會早就有意於區內擴展教堂用地,包括曾洽購堅道一一○號安峰大廈的數層樓面等,惟多年來一直未能成功奪得新據點,直至上述項目低調放售,便吸引到該會興趣,而浸信教會也曾就購入項目而作出多次內部投票,且獲支持。

該會早前發出的牧函又指出,若落實購入堅道九十七號,初步將有意把項目自用,其中二至五樓乃綜合社區服務中心及團契等,其餘樓層用途包括作為禮堂、圖書館、辦公室及開放式康樂空間等,換言之,是次該教會購入這座具歷史價值的建築後,該項目有望逃過被清拆的命運。

本報曾就以上消息致電香港浸信教會查詢,惟於截稿時仍未獲回覆。

今番易手的物業,由七十年代起已獲聖瑪加利書院所租用,長達約四十年,直至近年原業主大幅加租,才令該所英文中學被逼遷。至於項目鄰近PMQ元創方,屬區內「買少見少」的舊式建築,連同地庫及天台在內,樓高九層,總面積約一萬七千一百一十七方呎,以成交價計算,平均呎價約二萬零五十六元,屬市價水平。

有地產界人士指出,由於上址可按地積比約十倍重新發展成住宅,可重建樓面約二萬一千多方呎,故放盤後一直吸引不同準買家洽商,當中不乏部分有意重建成豪宅的財團。不過,隨着今番物業由浸信教會奪得,相信該座建築將有望繼續獲得保留。

土地註冊處資料顯示,原業主張至誠置業(Tiu Chi Seng Investment Limited)於六十年代後期向Tiu Chi Seng購入,作價四十萬元,今番沽貨物業帳面升值八百五十七倍。

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