用家斥420萬買大埔中心兩房 低銀行估值逾一成|二手樓成交
二手交投回落不少,部分用家開始趁低吸納。世紀21柏宇地產營業董事黃學宇表示,大埔中心6座高層F室,實用面積約371方呎,兩房間隔,望樓景,獲用家以420萬元承接,呎價約11,321元。
參考滙豐銀行對上述單位網上估價為458萬元,中銀香港(2388)則為480萬元,即成交價較估價低約8.3%至12.5%
較年初同座低層戶賣平60萬
據了解,原業主於2010年以208萬元購入上址,持貨約13年,現易手帳面獲利212萬元,單位期內升值約1倍。
翻查資料,屋苑同座實用面積及間隔相同的低層F室,今年3月以480萬元售出,相隔約9個月,如今高層單位賣平60萬元或約12.5%。
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