疑用假文件騙物業侵吞業權 4漢被捕涉改40單位資料

騙徒以偽冒文件及預先成立管理公司,侵佔部分業主的空置單位,藉此盜竊按揭貸款及相關業權。警方於4月接市民報案,指其擁有的一個空置商業單位被更改差餉繳納人資料,經調查後昨拘捕4名本地男子;又發現有40個業物業資料被更改,包括差餉繳納人資料等。不法集團最少將兩個物業被轉名,涉及金額合共1,000萬元。警方不排除有更多人被捕。

被捕的4人,年齡47至54歲,包括會計師、地產經紀,另有黑社會背景人士,涉企圖詐騙。行動中搜查多個住宅及公司,起出多份懷疑虛假文件,部分疑犯仍被扣查。

犯罪集團1月開始更換單位的繳納人資料,在未經業主同意下,擅自更改40多個差餉繳納人資料,並透過各種不法手段,包括換門鎖、張貼告示及爆竊等,企圖滋擾單位業主及租客,逼其遷出單位。警方相信有人企圖透過侵佔該些單位,並取得差餉繳款收據,扮作物業管理人,更改水費單及電費單,再改變差餉繳納人資料,之後進一步非法侵吞有關單位業權。

警方調查發現,騙徒利用「虛假授權書」及「臨時買賣合約」,冒稱是單位授權人及買家,再轉售給騙徒預先成立的公司。最少涉兩單位被轉名,合共1,000萬元。商業罪案調查科訛騙案調查組警司孔慶勳表示,涉案的物業數量較多,大部分位於舊樓或唐樓,無人居住,有多少業主受影響仍有待調查。她又呼籲業主可訂購土地註冊處「物業把關易」服務,涉及其物業的文書遞交土地註冊處註冊,便會向業主發出電郵提示,有助業主對其物業的狀況保持警覺,防止有騙徒假冒業主,或盜用業主的名字放售單位。

原文刊登於 AM730 https://www.am730.com.hk/本地/疑用假文件騙物業侵吞業權-4漢被捕涉改40單位資料/328157

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