(綜合報道)(星島日報報道)香港出生率持續低位徘徊，政務司司長林鄭月娥昨稱，本港人口增長已主力靠新移民來港，自回歸十七年來，已有八十三萬名新移民持單程證來港定居，九成八人是港人子女配偶；而且近五年港女嫁內地男顯著急增，由萬六人增至去年二萬一千人，她相信新移民單程證制度不會釀成兩地文化差異矛盾。 香港自九七年回歸後，人口增長已依賴持單程證來港的新移民，由九七年至去年六月間，已有約八十三萬名內地的新移民來港定居，當中九成八人是港人的配偶或子女，跨境婚姻十分普及。 林鄭月娥指如不是依靠新移民，港人出生率低，未來的人口推算，有部分年期人口可能出現負增長。按推算，三四年人口自然增長或擴大至負一萬五千七百人，即死亡人數超越出生人數。新移民年輕化及學歷屢見提升，去年新移民年齡中位數是三十三歲，遠低於港人中位數四十三歲。有八成八人達中學或以上程度。 嫁內地男港女年達21000人 林鄭又特別提到港女嫁內地男的跨境婚姻急增，已由○九年的一成六升至去年兩成半，港女北上求偶由萬六人，已跳升至二萬一千人。過去五年，在港登記的跨境婚姻持續逾三成，去年飊至四成。 要聞
強烈熱帶風暴天兔已增強為颱風，預料向西北偏西移動，時速約22公里，大致移向呂宋海峽一帶。天文台預料天兔在今天和明日會逐漸增強，但移動路徑存在變數，會否影響香港仍然需要觀察。
46歲姚嘉妮於1998年參加亞洲小姐獲得季軍入行，2001年轉投TVB，與林祖輝2006年結婚，縱然育有一對子女，姚嘉妮仍保養得宜，凍齡外貌加上擁有一雙大長腿，不時被讚索爆，曾於劇集《她她她的少女時代》以黑色泳裝上陣大騷結實腹肌，身形Fit爆惹網民熱議。姚嘉妮與林祖輝一直被視為恩愛夫妻，不過今年6月爆出離婚消息，及後二人承認已結束18年婚姻關係，但姚嘉妮並無因此變得頹廢，反而將工作排得密密麻麻，重新出發，拍攝新劇《特勤女團》。日前，姚嘉妮出席一年一度嘅「莎莎婦女銀袋日」，同樣狀態極佳。
《黑色月光》昨晚（12日）一集蔣氏父子關係正式決裂，蔣基俊（馬志威飾）因為被卓昊天（郭鋒飾）抓住痛腳，回家霸氣要求父親蔣哲賢（尹揚明飾）將寶鐷交給自己，但蔣哲賢不肯就範，兩父子先是口角繼而動武，期間蔣太（文雪兒飾）加入混戰兼被蔣生怒打，被眼前一幕刺激到的蔣基俊最終失掉理智拿起高爾夫球棍狂毆打親父，更邊打邊歇斯底里地吼叫：「十八年冇見你打我？我做錯啲咩呀？我做錯你打我，我做啱你又打我，我係你個仔嚟架」、「我寧願我唔係姓蔣，我寧願冇咁有錢，你知唔知我要啲咩？我要你愛我咋」，痛心的大剖白、配以官能刺激感十足的毆打畫面，凸顯了蔣氏父子的悲劇關係、也凸顯了俊少的痛心及孤獨感。
一號戒備信號，現正生效。天文台會在下午2時40分改發三號強風信號。 天文台表示，在下午2時，熱帶風暴桃芝集結在香港之東南約260公里，桃芝的外圍雨帶正影響廣東沿岸，現時本港高地正間中吹強風。隨著桃芝靠近，在其與東北季候風的共同影響下，預料本港風力會在今日下午逐漸增強，離岸及高地間中達烈風程度。 天文台預料，桃芝會在今晚至明早於本港以南約200公里內掠過。天文台會視乎屆時桃芝的強度、其烈風區與珠江口的距離及本地風力變化，評估是否需要改發更高熱帶氣旋警告信號。
[NOWnews今日新聞]韓國演員宋再臨今（12）日驚傳過世消息，終年39歲。據傳宋再臨原先和朋友約好下午要共進午餐，但未如期現身，友人隨後趕到他家中，發現他已不幸去世，現場留有兩頁A4紙的遺書。出道...
【Now新聞台】一號戒備信號生效。天文台指，會在下午2時40分改發三號強風信號。 在小西灣，不斷有浪拍打岸邊。天文台指，在桃芝和東北季候風的共同影響下，預料本港風力會在下午逐漸增強，離岸及高地間中達烈風程度。天文台高級科學主任李淑明：「預料桃芝會在明早於本港以南約200公里內掠過，天文台屆時會視乎桃芝的強度、其烈風區與珠江口的距離，以及本地風力變化，評估是否需要改發更高熱帶氣旋警告信號。」11月同時有4個熱帶氣旋在西北太平洋和南海出現，天文台指是自1961年有完整紀錄以來首次。李淑明：「今年副熱帶高壓脊較正常時強，位置亦較正常偏北，令西北太平洋出現熱帶氣旋較過往11月出現的地區較北。它們相互之間都保持一定距離，令大家都有空間發展。」教育局宣布，幼稚園、肢體傷殘兒童學校及智障學童學校今日停課。#要聞
二手市場疲弱，有半新盤新近錄得樓價腰斬個案。屯門緹岸（前稱恆大．珺瓏灣）有一房單位新近以290萬元沽出，單位4年貶值近五成。是次成交單位為屯門掃管笏緹岸（前稱恆大．珺瓏灣）1期2A座中層B室，實用面積312平方呎，屬一房間隔，單位內櫳企理，望開揚景，屬銀主盤物業。代理透露，由於銀主出貨意欲極高，所以亦不惜平價沽貨，於是在1個月前以叫價約300萬元放盤，現減叫價約10萬元，以290萬元沽出，呎價9,295元。至於新買家為區內首置客。原業主於2020年3月以575萬購入，持貨至今逾四年，單位是次轉手帳面蝕讓約285萬元，單位期內貶值49.6%。據了解，原業主曾向發展商指定財務公司承造樓價9成「財仔Plan」入市。翻查資料，恒大旗下財務公司曾為買家提供樓價九成一按、首3年最優惠利率(P)減2.5厘的低息計劃，但優惠期過後，息率大幅攀升至P加3厘。由於近年樓價下跌，單位面臨估值不足的風險，轉按到一般銀行或需抬錢上會，所以屋苑有不少單位淪為銀主盤。 延伸閱讀: 掃管笏 緹岸 屯門 延伸閱讀: * 新聞連結。 * 28Hse App。
已故天后李玟（CoCo）位於武漢石門峰紀念公園嘅墓地情況近日被曝光，有指墓地雜草叢生、鮮花凌亂不堪，令眾多粉絲心痛不已，紛紛為偶爾鳴不平。當中印有「紀念李玟」字樣嘅台柱被遮擋嚴實，下方擺放嘅鮮花凌亂不堪，似足被隨意丟棄，與之前莊嚴肅穆嘅場景大相逕庭。同時亦有指墓地將有改造工程，並已於11月4日至8日進行改造施工。
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昨晚（12日）節目《直播靈接觸》主題「前世今生」，今集嘉賓袁鳳瑛（Shirley）主唱電影《天若有情》主唱曲，勾起不少觀眾回憶，而她本人亦帶住前世記憶來到今生，同場還有特別嘉賓鬼后關寶慧，昨晚節目資訊量極豐富。
食肆結業潮持續，波及經營多年的老店﹐日前深水埗福華街老牌餐廳潤發飯店結業，舖位迅即獲旁邊「深水埗名物」、多年來被網民戲稱為「城城」的深水埗電子特賣城承租，逆巿擴充。「潤發」在區內經營多年，其售賣的碟頭飯、小炒、點心價錢相宜，甚受深水埗街坊歡迎。「潤發」於11月8日突然執笠，舖位更瞬間被「城城」租下，舊裝修尚未拆除，餐廳「鑊氣」猶在，「城城」已搶先營業，不少街坊大感驚訝。 延伸閱讀: 深水埗 延伸閱讀: * 新聞連結。 * 28Hse App。
荃灣一間獨立屋昨晚近7時發生爆竊案，兩名賊人撬開屋外大閘，入屋大肆搜掠，更把放在戶主睡房內的夾萬搬到後花園撬開，奪去勞力士名錶飾、鑽石首飾及Hermès手袋等財物、賊人得手後逃去。女住戶事後報警，經初步點算後，共失去7個手袋、10隻手錶及一些珠寶，總值約825萬元財物。這個較少被大眾的注意的豪宅屋苑名叫柏廬（Route Twisk Villa），到底是甚麼來頭？ 延伸閱讀: 柏廬 荃灣 延伸閱讀: * 新聞連結。 * 28Hse App。
天文台表示，隨著桃芝靠近，在其與東北季後風的共同影響下，料本港風力在今日下午逐漸增強，離岸及高地間中達烈風程度，將會在下午2時40分改及三號強風信號。 天文台預料桃芝會在明日（14日）早上於本港以南約200公里內掠過。
一號戒備信號現正生效，天文台會在今日下午1時至4時之間改發三號強風信號，高級科學主任李淑明表示，熱帶風暴桃芝今早採取較為偏北的路徑，並在今日凌晨2至3時有所減弱，其外圍的雨帶開始影響廣東沿岸。 李淑明在本台節目《千禧年代》說，預計桃芝明早最接近本港，會在本港以南約200公里內掠過，天文台會視乎屆時桃芝的強度、烈風區與珠江口的距離及本地風力變化，評估是否需要改發更高熱帶氣旋警告信號。她又說，由於桃芝可能會經過水溫較涼的地方，有機會令桃芝減弱，但仍要繼續監察其情況。 至於颱風天兔，李淑明說，預計會在未來一、兩日逐漸增強，大致移向呂宋海峽一帶，路徑仍存在變數，較大可能移向台灣以東海域。 李淑明說，今年11月同時有4個熱帶氣旋在西北太平洋及南海出現，是1961年有完整記錄以來的首次，因為今年的副熱帶高壓脊較以往強，位置亦較為偏北，令到熱帶氣旋形成之後，移向呂宋繼而進入南海。
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因為《破·地獄》備受討論，衛詩雅終於被看見了。入行16年，不是說衛詩雅不被記得，她也其實是個電影優等生，每年總有穩定的作品出爐但像是總欠一個爆紅的代表作。這次在《破．地獄》中擔正女主角文玥，不但有時間讓她獨當一面，也因為電影如預料中爆紅，也讓她乘風而上。
許冠文 物業升值80倍許冠文是投資物業方面的高手，自住於1975年購入的中半山布思道1號柏麗園特色單位，當年連同兩個車位購入，一直持貨至今，有指該套物業已升值逾80倍。投資方面，2004年接連購入兩幢元朗加州花園洋房，其中一幢偉仕居洋房實用面積2,014平方呎，連700呎花園，當年的成交價為650萬元；另一幢為爵仕居洋房，面積約1,410平方呎，成交價435萬元。此外，有指他亦持有一個位於薄扶林貝沙灣的物業。 黃子華 密密沽貨大賺黃子華於2020年曾表示要「賣樓拍戲」，為電影《乜代宗師》籌集資金拍攝，實情「子華神」有不少「磚頭」，密密買、密密賣，每次賣樓大都有斬獲。於2022年10月以1,150萬元沽出何文田恆信園一個實用面積766平方呎的單位，該單位於2009年633.8萬元購入，帳面獲利高達516 萬元。子華曾居於住何文田多年，買賣物業都在該區為主，曾售沽出勝利道金碧大廈、太平道華欣閣、窩打老道怡景大廈及梭椏道典雅大廈等。此外，子華於2013以2,438萬元購入北角半山天后廟道雲峯大廈一單位自住，實用面積1,650平方呎，以2,880萬元沽出，持貨11年，帳面勁賺442萬元。 衛詩
近日藍田麗港城有一個兩房單位以450萬元成交，呎價僅8,704元，重返11年前的水平。原業主於2013年以438萬元買入單位，帳面僅微賺12萬元，升幅少於3%。
今早本港天氣開始轉壞，隨有幾陣微雨，風力亦轉強，天文台宣布在今日（13日）2:40pm改發3號強風信號，而按熱帶氣旋路徑圖，桃芝將在明早最接近香港，評估是否需要改發更高警告信號。另外，新形成的「天兔」路徑仍充滿不確定性，加上現靠近越南的「銀杏」及西北太平洋的「萬宜」，自1961年以來首次在11月同時出現四個熱帶氣旋。
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