中原：10月轉按登記逾2000宗活躍水平 增21%創13個月新高

<匯港通訊> 中原按揭董事總經理王美鳳指出，根據中原研究部數據顯示，2023年10月份銀行轉按登記共錄2048宗，按月再增21%，數字連升6個月，創過去13個月新高。

綜合數字，首十個月銀行轉按錄得12654宗登記，較去年同期減少34.7%。轉按熱但物業交投疲弱情況下，轉按佔現樓按揭比例按月大增9個百分點至55%，比例亦是過去48個月新高。

王美鳳指出，今年第二季起7月政府放寬按揭，加上多間銀行曾先後提高按揭回贈，吸引不少業主透過轉按賺回贈，令市場出現轉按熱潮，今年第三季轉按量相當活躍達致今年高峰，遂令近月轉按登記量節節上升，預期11月轉按登記量仍錄得逾2000宗活躍水平。然而，礙於9月份銀行陸續上調新造按息及縮減回贈，令轉按誘因大減，預期轉按登記量在反映第三季轉按熱後於未來將出現明顯回落。

另外，10月份四大銀行轉按巿佔率增1個百分點至77.3%，期內中銀香港(02388)轉按巿佔率按月升3.8個百分點至26.2%(536宗)，按月增幅最多，連續兩個月成為轉按巿佔冠軍。恒生銀行(00011)10月份錄403宗轉按登記，巿佔率按月減0.3個百分點至19.7%，升一級至第二名。匯豐銀行10月份共錄358宗轉按登記，市佔按月減3.7個百分點至17.5%，跌一級至第三名。工銀(亞洲)有286宗轉按登記，巿佔率按月升1.2個百分點至14.0%，維持第四名。（JJ）