中國向新加坡模式投入重金或能一箭雙雕：提振樓市和共同富裕

【彭博】-- 中國打算學習新加坡保障房模式，以幫助結束幾年來打擊了消費者信心並拖累經濟成長的樓市滑坡。

近日，北京將兩個「大工程」列為住房政策的核心：保障性住房和城中村改造。它們獲得了最高層的政治支持，再加上平急兩用基礎設施工程，可能很快就能獲得至少1萬億元人民幣的中央政府支持。

據彭博新聞社本周報導，當局考慮向政策性銀行提供低息央行貸款，以支持這「三大工程」。這一金額 —— 而且可能會撬動更多資金 —— 相當於新屋年銷售的10%左右。

新加坡雖是私營企業和金融活動的聖地，但它同時也以公屋主導的住宅市場聞名。如果中國的新計畫奏效，官員們可能既能結束接近三年的房地產建設低迷局面，又能滿足習近平的「共同富裕」目標。

「該計畫更像是房地產行業向新加坡模式進行的長期結構性調整，」澳新銀行駐香港高級經濟學家Betty Wang稱。「我不認為這只是提振房地產投資的短期行為 —— 而是關乎中國2035年的共同富裕目標。」

保障房計畫的細節尚未完全公開。據《經濟觀察報》報導，中國國務院《關於規劃建設保障性住房的指導意見》文件（14號文）近期已傳達到各城市人民政府、各部委直屬機構。報導稱，該文件確立了推動建立房地產業轉型發展「新模式」的目標，35個大城市將率先探索實踐。

彭博行业研究称...

“这被视为中国房地产改革的一次尝试，可能会改变公私住房之间的平衡。”

—-房地产分析师孔令仪和Lisa Zhou

点击此处阅读全文

原文標題China Puts Money Behind Singapore Model in Major Housing Shift

More stories like this are available on bloomberg.com

©2023 Bloomberg L.P.