中國買家重返助力澳大利亞樓市復甦 令澳洲決策者更添憂慮

【彭博】-- 中國買家再度開始搶購澳大利亞房產，進一步助漲從豪宅到小型學生公寓等各類房產價格回升。

房地產平台居外IQI的數據顯示，今年第一季度，中國買家對澳洲房地產的詢價較去年第四季度飆升127%。協助中國買家的房地產經紀人預計，今年的數量會激增。

「我們預計，中國對澳大利亞房地產的投資2023年會比2022年成長至少30%，」居外IQI聯合創始人Daniel Ho表示。居外IQI幫助亞洲客戶購買海外房產。「中國買家正在回歸，今年下半年會比上半年更多。」

這一前景可能會讓澳大利亞決策者感到擔憂，因為他們本來就已經對一年內11次加息之後的樓市復甦速度感到震驚。租金上漲、供應有限和人口成長正在推升從雪梨到珀斯在內的房地產市場，大手筆海外買家的回歸將加劇房價壓力。

根據居外IQI，澳大利亞是中國海外購房的第一大目的地，繼疫情導致邊境關閉三年之後，北京與堪培拉之間關係穩步改善，澳大利亞重回首位。

外國投資審查委員會數據顯示，去年第四季度，中國是澳大利亞住宅房地產的最大單一海外投資來源地，投資額達6億澳元（4億美元）。

AMP Capital Markets副首席經濟學家Diana Mousina表示，未來幾個月，隨著更多遊客和學生前往澳大利亞，來自中國的需求可能進一步增強。

原文標題Chinese Buyers Return to Resurgent Australian Property Market

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