中國｜北上廣深四城全面實施「認房不認貸」 內房股報復性反彈

內地進一步刺激低迷的樓市，9月1日，上海、北京也實施「認房不認貸」政策，至此北、上、廣、深四個一線城市已全面執行「認房不認貸」政策。

消息刺激今日在本港上市的內房股大漲，碧桂園（2007）飆逾14%、龍湖（0960）升逾一成、中國海外發展（0688）同樣升逾一成、華潤置地（1109）升10.5%、新城發展（1030）升2成、富力地產（2777）升逾18%、遠洋集團（3377）升逾17%、融創中國（1918）飆逾34%。

所謂「認房不認貸」，即是居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申請貸款購買商品住房時，家庭成員在當地名下無成套住房的，不論是否已利用貸款購買過住房，銀行業金融機構均按首套住房執行住房信貸政策，為首次置業者提供置業彈性。

當消息傳出後，京滬的二手樓房交投大增，據中原地產研究院統計，9月2日北京二手房成交量大約為1200套，與上週六成交只有不到600套相比，上漲超過100%，但這個數據依然低於2023年2-3月週末的1500套以上水平。

中誠信國際研究院分析師袁海霞接受內媒訪問時指，在「認房不認貸」政策執行的背景下，疊加此前的差別化住房信貸政策、存量房貸利率下調政策的落地，均是進一步降低居民購房門檻和成本、促進潛在合理購房需求釋放的重要舉措，通過激發市場需求帶動銷售回溫，推動房價平穩，有利於恢復市場信心。

Fortune Insight 聯乘 《華爾街日報》推出全新訂閱計劃「FI Prime Plus」，只需輸入優惠碼「FIP30free」，即可免費一個月暢讀《華爾街日報》全網內容和Fortune Insight大部份收費內容
按此訂閱：https://prime.fortuneinsight.com/web/wsj

Subscribe FORTUNE INSIGHT Telegram: 
http://bit.ly/2M63TRO

Subscribe FORTUNE INSIGHT YouTube channel:
http://bit.ly/2FgJTen