雅虎香港新聞 二手蝕讓｜藍籌指標太古城兩房887萬沽 3年蝕113萬 單位貶值11%
二手交投淡靜，美聯綜合分行資料全港35個大型屋苑過去一周(5月8日至5月14日)合共錄35宗成交，較前一周40宗按周減少約12.5%，創自去年7月底後的41星期新低。市場錄得多宗蝕讓成交，其中指標藍籌太古城一個兩房單位3年蝕113萬元或11%。
市場消息稱，太古城翠湖台鄱陽閣極高層D室，實用面積583方呎，為兩房呂字廳間隔，並非傳統叫開的兩房則王的間隔，以887萬元成交，實用呎價15,214元。據了解，原業主於2020年以1,000萬元買入，持貨3年，辣招鬆綁即刻放售，賬面蝕113萬元或約11%。根據中銀及滙豐網上物業估價對上述單位估價分別為932萬元及1,015萬元，成交價較估價低4.8%及12.6%。
居屋王富榮花園4年跌14%
屢創九龍居屋新高價的大角咀富榮花園錄得蝕讓。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑指，新近錄得大角咀富榮花園成交，單位為14座中層J室，實用面積484方呎，兩房間隔，座向正南，以居二價520萬元易手，實用面積呎價10,744元。據了解，原業主於2019年11月以未補地價608萬元購入上址，持貨近4年至今轉售，賬面虧蝕88萬元離場，單位期內跌14%。
此外，中原地產伍錦基表示，將軍澳新都城3期2座高層B室，實用406方呎，向西北望山景，開盤叫價700萬元，最終成交價688萬元，呎價16,946元。據悉，原業主2019年5月買入價716萬元，持貨近4年，賬面蝕28萬元，單位期內跌近3.9%。
