傳人行北京分行研LPR改革前存量首套房貸利率調整方案

<匯港通訊> 內地《21世紀經濟報道》引述人民銀行北京市分行相關消息人士指，貸款市場報價利率(LPR)改革之前，北京地區存在各銀行利率下限不完全統一的情況，一些房貸業務較集中的銀行的利率下限可能比其他銀行高，目前仍在研究如何處理這種情況，本月25日前會公布。

消息人士指，本次調整不涉及LPR，主要是調整加點部分。如果存量首套住房貸款借款人的房貸利率高於公布的利率下限，可以和商業銀行協商抹去多餘的加點部分。

人行北京市分行上周五(1日)公布，2019年10月至今，北京地區首套商業性個人住房貸款利率下限為相應期限的LPR+55個基點。報道指，該公告並未提及2019年10月(LPR改革)以前的利率下限，這一時間點之前的存量首套房貸利率如何調整，成為借款人密切關注的問題。

報道指，在已公布近年來利率下限的人行31個省級分行中，僅有上海市分行、深圳市分行、江西省分行、福建省分行和廈門市分行公布LPR改革之前的首套房貸政策利率下限，其他地區則未有公布，有關地區最終應該如何操作，仍有待有關部門和商業銀行進一步釐清。 (ST)

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