公屋都要蝕!屯門建生邨兩房6年前高位買入 帳輸56萬沽(有相睇)|二手公屋成交

屯門公屋建生邨最新錄蝕讓成交個案。(資料圖片)
屯門公屋建生邨最新錄蝕讓成交個案。(資料圖片)

二手私樓蝕讓成交頻生,最新連二手公屋都要損手沽貨。祥益地產區域董事袁思賢表示,日前錄得一宗建生邨已補地價的成交買賣個案,單位為裕生樓(4座) 中層11室,實用面積376方呎,採兩房一廳開則。單位日前獲區內客垂青,新買家考慮到該屋苑周邊配套一應俱全,而且上述單位室內光猛開揚,加上原業主有議價空間,現累減22萬元,以258萬元(已補地價)成交,平均實用呎價6,862元,屬市場價成交。據了解,原業主於2018年以約314萬元購入上址,是次轉手,帳面虧損約56萬離場,期內貶值17.8%。

從代理提供的相片可見,上址公屋單位裝修略舊,惟間隔十分四正實用,屬無走廊設計,加上景觀以園景及遠樓景為主,景觀開揚、室內亦光猛,居住環境頗舒適。

單位景觀開揚,視野不俗。(代理提供)
單位景觀開揚,視野不俗。(代理提供)
單位間隔十分實用,沒有多餘走廊位。(代理提供)
單位間隔十分實用,沒有多餘走廊位。(代理提供)
單位採光度高。(代理提供)
單位採光度高。(代理提供)
兩間睡房均享開揚景致,採光度極高。(代理提供)
兩間睡房均享開揚景致,採光度極高。(代理提供)
廚房間隔闊落實用。(代理提供)
廚房間隔闊落實用。(代理提供)
廁所裝修頗為殘舊,勝在光猛通爽。(代理提供)
廁所裝修頗為殘舊,勝在光猛通爽。(代理提供)

即睇屯門建生邨放盤(HOUSE730)

原文刊登於 AM730 https://www.am730.com.hk/地產/公屋都要蝕-屯門建生邨兩房6年前高位買入-帳輸56萬沽-有相睇-二手公屋成交/425839?utm_source=yahoorss&utm_medium=referral