再見石牆樹｜旺角前水務署殘牆大樹 新地指或倒塌斬樹 三年掙扎紀錄

旺角水務署舊廠自 1950 年落成，當時為水錶工場、士多房及工程師辦公室，毗鄰是 1968 年落成的食環署辦公室暨車房。水務署舊廠與食環署辦公室之間的一道牆，長了兩棵大樹。它們原本依在水務署舊廠大廈的牆身，往食環署方向生長。從 Google 地圖 2009 年的圖片所見，這兩棵樹生得茂盛，枝葉從水務署大廈的牆壁，伸到食環署車閘、罩住更亭。

隨著旺角東商業化， 2009 年起政府計劃發展該「黃金地段」，2016 年規劃署提出三個發展方案，2018年當局邀請顧問公司研究後，敲定修訂發展方案，興建樓高 65 層的主座大樓，在 141,600 平方米的土地之中，有逾八成半面積為商用，包括辦公室、零售及酒店。

2018 年起，土地上的水務署舊廠和舊食環署辦公室，便動工清拆，2021 年已成為一片平地，曾批作臨時停車場。從 2021 年五月及 2022 年八月的照片所見，兩棵大樹仍屹立原地、長得高壯，但它們依靠的大廈消失了，附在僅餘約一米半高的矮牆上，長得像單邊翅膀，由多條鐵架支撐。

2023 年，地政總署向新地賣出該地皮，售價 47.29 億元。今年，新地獲城規會批准，將用地發展為一幢 53 層的商廈。

今年六月底，記者發現，這兩棵樹的主幹遭砍掉，枝葉折曲倒下遺留現場。今日記者再到現場，兩棵樹的主幹遭伐走，有起重機用吊臂吊起疑似木材。

大樹逃不過發展巨輪，棲息之所夷為平地，六年間由屹立、被支撐、砍伐。在同一個發展土地上，有一棵被列為古樹名木的細葉榕，以及兩棵被評為擁有古樹名木潛質的細葉榕，暫時繼續原址生長。

翻查 2018 年政府顧問研究，該發展地皮上，有四棵古樹名木、兩棵擁有古樹名木潛質的樹木，「須要保留」。而地皮上有 205 棵樹木，當中兩棵因病已被移除，162 棵將被保留，有 10 棵因受到發展及擬議道路工程影響而將需要移植。另考慮樹木健康狀況及地盤限制，共有 31 棵樹木包括一棵擁有古樹名木潛質的樹木，因在移植後的存活率低而建議砍除。該研究建議，在街道及平台種植 121 棵新的重標準樹木作補償。

國際樹木學會註冊資深樹藝師王卓粵接受《集誌社》訪問表示，私人發展土地，如認為樹木阻礙發展，發展商會聘用顧問作研究證明，向地政總署申請移除，「因發展商已入場，賣地之前留在政府的層面，未去到那個 stage ，就繼續留喺度。」

地政總署有機制審批

他指，地政總署有機制審批，該樹木是否值得保留，例如樹木品種、大小、罕有程度、是否必需移除；而今次地盤的兩棵樹，長在牆上、面積較小，加上或從石屎裡生長出來，對發展會構成困難，留下來的機會較微。

王卓粵表示，香港土地供應不足，發展難以完全避開樹木，市區尤其困難，「發展一定要用那些空間，所以完全避開啲樹發展，機會唔可以話好低，係完全冇。」不過當局會在每區發展的時候，會先分辨哪些具價值的樹木以作保留。

他舉例指，地政總署今次向新地賣地時加入了條款，要求保留地皮內兩棵具古樹名木潛質的樹木，「條款寫到明唔郁得，唔寫到明都要申請。如果寫到明，咁你就唔使諗、唔好諗住申請，唔好發夢諗住斬咗佢，機會係零咁濟。」

新地回覆查詢指，新地在旺角的全新大型綜合商業項目地盤內，有一幅磚牆及在磚牆上生長的樹木，在經過專家評估後，認為該組圍牆的穩定性欠佳，樹木的生長情況亦不理想，有倒塌危險，故工程團隊在取得地政總署批准下將其清除。《集誌社》已向地政總署查詢，正待回覆。