北部都會區分四大區域 未來房屋供應重鎮
發展局公布《北部都會區行動綱領》,北都的新發展土地可提供超過50萬個新住宅單位,是未來房屋供應重鎮。
北部都會區分為四大區域,位於洪水橋一帶的「高端專業服務和物流樞紐」,洪水橋/厦村會以高端專業服務為產業定位,將提供不少於200萬平方米的商業樓面面積,讓提供高端專業服務的港資和跨國企業進駐,其中在市中心屯馬線洪水橋站附近已規劃多幅商業及商住用地,2026年會完成平整,有關建築物的落成,將與洪水橋站2030年啟用互相配合。
綱領提到,在洪水橋/厦村及元朗南已預留超過70公頃工業用地,當中大部分可發展作多層現代產業大樓,首批多層現代產業大樓用地,主要作現代物流或及車銷售維修保養用途,短期內會陸續進行招標,最快由2027至28年起陸續提供約72萬平方米的總樓面面積。政府亦提到,洪水橋/厦村、元朗南、加上區內其他公營房屋項目,預計超過14萬住宅單位,就業機會超過29萬個。
至於創新科技地帶,600公頃的新田科技城約一半為創科用地,300公頃創科用地分布在新田/落馬洲一帶及河套區港深創科園,可容納約700萬平方米的總數面面積,相當於17個香港科學園。新田科技城提供約5萬至5萬4千個單位,及約6400個人才公寓單位,預計就業機會超過21萬個。
而在口岸商貿及產業區,正在規劃的新界北新市鎮及羅湖/文錦渡,涵蓋約1500公頃土地,有潛力發展各種與口岸相關、或需較大面積運作的經濟用途,可建設口岸商圈及新興產業基地,與新田科技城的創科產業互補,亦可對接深圳羅湖區的發展,預計提供超過5萬個就業機會。而古洞北/粉嶺北是居住為主的社區,工程已經展開,提供超過8萬個單位。