【南下買樓】內地客佔豪宅睇樓量過半 新香港人料成支撐樓市動力

【Now新聞台】有物業代理指在傳統豪宅區睇樓的內地人明顯增至過半數，分析相信未來移港定居的內地人，將是支撐香港整體樓市的重要客源。

疫後通關後第一個長假，不少內地旅客訪港即使之前有研究過香港樓盤，但都被高樓價嚇窒，今次未必順道睇樓。

內地訪港旅客：「我會考慮深圳那邊買房，而不會考慮在香港買，最主要還是價格問題，因為同樣的價格的話，可能在內地地方可能大一點。」

有人指除非出現自住的剛性需求。

內地訪港旅客：「以前不會，後續的話有可能。(為甚麼？香港房子有何吸引力？)可能考慮到小孩的教育吧。」

現時內地客來港置業，要支付三成辣招印花稅，有負責豪宅區的物業代理指，豪宅市場仍不乏內地捧場客，通關後睇樓量較本地人多。

中原地產山頂南區赤柱分行高級聯席營業董事伍慧琳：「通關後內地客有明顯增加，(現時佔比)約有六、七成左右，他們鍾情於傳統豪宅區。要支付印花稅，都不會影響國內客的入市意欲，因為有很多可以以公司轉讓方式，或者是價錢已作出調整，業主方面已經調整了。」

資深投資者湯文亮估算，香港樓市未來動力可能是來自「新香港人」透過「優才」及「專才」計劃，他們移居香港的潛在需求，將主要支撐香港樓市。

紀惠集團行政總裁湯文亮：「本地人的購買力差不多沒有了，但樓市最多不升，但不會跌，買了樓的人都很有實力。未來都有好多人會買樓，好多人來香港，當申請到優才(計劃)，可以計回以前居住時間，可以退稅。」

湯文亮預料在通關等因素支持下，全年樓價會升一成至一成二。

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