啟德AIRSIDE商場下季起試業 料年底前寫字樓出租率達50%

由南豐集團發展、位於啟德區內首個大型綜合商場AIRSIDE，將於第三季正式試業。南豐集團香港地產處執行董事許謙讓透露，項目寫字樓樓面約有120萬平方呎，約40萬方呎或約33%獲承租，呎租35至49元，較東九龍甲廈平均呎租約25元，高出四成至近一倍。

他指，目前已獲三間企業進駐，包括法國賽博集團香港分公司、柯尼卡美能達商業系統、日資金融集團旗下的分公司。其中日資金融集團旗下分公司暫為最大租戶，承租約9.6萬方呎樓面。 他又指，現有金融業、中資企業等洽租，部分洽租3至4層，料今年底前寫字樓出租率可達50%。南豐集團亦計劃今年底前由中環遷至AIRSIDE，屆時總部將釋出約4萬方呎樓面招租。他認為，疫下令寫字樓空置增加，預計需時2至3年消化，相信今明兩年寫字樓租金均持平。

他表示，中港通關後，睇樓量明顯增多，查詢機構包括金融、保險、中資大型公司等，預計年底前可落實多2至3宗租賃個案，預計出租率有望增至一半。 他續指，AIRSIDE商場部分已出租八成，包括戲院院線MCL、city'super超市、無印良品等，以及全港首個商場室內衝浪場連餐廳等，當中，MCL屬商場最大租戶，租用逾3.3萬方呎樓面，設7個影院、提供逾900個座位。另餐飲業租戶佔整體商戶約35%，約40家餐飲商戶，以及約1.2萬方呎的美食廣場。他預計，商場下季試業時將全數租出。

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