【大灣區專線】港人買灣區樓匯款撤限 廣州放開限購 地產公司料利好樓市

【Now新聞台】Julie是長居在廣州的香港人，在大灣區有五套物業。

即日起港澳居民在大灣區買樓，可將資金匯到內地貸款帳戶供樓，不計入跨境匯款限額。她指新措施出台後，計劃再在南沙置業投資。

居內地港人Julie：「可以直接在香港銀行通過合同條款獲得一個綠色通道，直接轉帳到內地，不論從時間上或你要處理事情的次數上都是大大減少。南沙現時對港澳青年政策，不論是買樓、就業、開公司創業，政策都放寬了很多，我們有切身感受。有人就有錢、有機會，我就看中了南沙未來升值的潛力。」

內地樓市亦逐步鬆綁，廣州上月宣布，購買120平方米以上的單位，將不納入限購範圍，是首個一線城市放寬限購令。

這個位於番禺的新樓盤，有六成單位都是120平方米以上，發展商指措施公布後，已收到不少查詢，包括香港客戶，有信心成交量比去年升兩成。

新世界中國華南區域市場營銷部總監何二曉：「120平方米單位限購，好像對港人，沒有能馬上對接的利好，但我覺得港澳客戶一定是高資群體，這類群體其實很有價值，深知經濟發展的規律是如何。市場信心回來了，我覺得好像一個蛋糕，將蛋糕做大，做得好的發展商自然拿的份額一定更大。」

有數據指今年內地春節假期，廣州新樓供應比去年同期多五倍，但成交面積就比同期下降近七至八成。

有地產代理指，調控政策已實施兩年，現時基本達到「房住不炒」，是時候放寬，預計樓市會逐漸回暖。

廣州中原南沙事務部總經理陸敬賢：「今次政府目的性比較強，第一個是保護剛需客，其次提振改善客，他們願意出來購房，以及吸引市外、全國性有需求的客戶。相信今年(樓市)會慢慢觸底、平穩，到未來這兩三年，等整體購房需求、整體人群或整體經濟有恢復的周期下，相信房地產會慢慢進入平穩、長效的周期，不會好像以前一樣升兩年，再調控一、兩年。」

至於會否放開更小面積的單位限購，他估計要待市場供求平衡才有條件再放寬。

#要聞