太古城11月量升價跌 兩房減價40萬沽 險守「6球」關口｜藍籌屋苑

二手樓價持續受壓，藍籌屋苑價格亦下試低位。向來受上車客追捧的藍籌屋苑天水圍嘉湖山莊近期成交呎價低見6,793元，重返2016年水平；另一指標屋苑魚涌太古城有兩房單位以610萬元易手，險守「6球」關口。

市場消息指，太古城太湖閣高層C室，為連租約單位，實用面積約489方呎，兩房間隔。原開價650萬元，最後減價40萬元或約6.2%，至610萬元沽出，呎價約12,474元。原業主早於1999年12月以約200萬元購入單位，即使現以低價轉手，持貨約24年，帳面仍獲利410萬元，單位期內升值約2倍。

太古城呎價年內累跌約9%

中原地產太古城區資深區域營業董事趙鴻運向傳媒表示，太古城約600萬元成交價只有「一間半間」。總結屋苑11月共錄22宗成交，比10月全月增加逾22%，平均實用呎價約15,020元，按月微跌約2.8%；若由年初平均呎價16,500元相比，累跌約9%。

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