宇晴軒高層三房減價38萬沽 持貨13年賺近倍離場｜二手樓成交

利嘉閣地產西九龍宇晴軒分行聯席董事陳炳南稱，荔枝角「四小龍」之一的宇晴軒新錄得1座高層B室二手成交，單位實用面積約554方呎，屬三房間隔，望內園景。

陳炳南表示，買家早前經利嘉閣真盤源平台尋找心水盤，鍾情宇晴軒鄰近荔枝角港鐵站，出入方便，加上附近有多個購物商場，基本生活配套充足，且單位間隔四正合用，內園景觀優美怡人，於是向業主洽購。原業主最初叫價880萬元，最後以842萬元易手，減幅38萬元或4.3%，呎價約15,199元。

同類單位造價逾半年跌近7%

據悉，原業主在2010年以約430萬元買入單位，持貨約13年，現轉手帳面獲利約412萬元，期內物業升值約95.8%。

資料顯示，屋苑同座中層B室單位，今年4月以945萬元售出，呎價約17,058元，現高層戶造價相隔逾半年反賣平65萬元或約6.8%。

陳炳南補充，宇晴軒現有約189個放盤，最低入場費約738萬元起。

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