市建局啟動土瓜灣兩重建項目 提供約2200個住宅單位 料2033年落成

【Now新聞台】市建局啟動兩個位於土瓜灣海濱的重建項目，收購成本約100億，重建後提供約2200個住宅單位，預計2033年落成。

在土瓜灣明倫街、馬頭角道一帶都是唐樓，大部分樓齡超過60年。

舊樓住戶黎小姐：「最重要是這個天花，根本看到銹漬是不斷生銹，不是表面生銹，已經碎了，像威化餅般。」

黎小姐住在其中一幢唐樓，天花剝落，前後花費約20萬元維修，但情況繼續惡化。

黎小姐：「我住了30多年，以前開始少許剝落，近10年就大範圍剝落，石屎和鋼筋是碎了，所以很害怕有一天會倒塌。」

因應區內樓宇普遍日久失修，市建區決定展開重建計劃。

兩個地盤互相毗連，面積共約2萬平方米，東面是馬頭角海濱，涉及110個街號的住宅樓宇和兩幢工業大廈；面向土瓜灣道的樓宇將會後移，騰出地面空間，由現時四線行車擴闊至六線行車。

新的建築物亦會從海濱後移，用作興建20米闊的海濱長廊。

原先海旁這裡只是放到幾張長椅，未來擴闊後會連接到啟德發展區的海濱長廊，亦會興建飲食廊，改善九龍東海濱環境。

重建範圍現時有約1410住戶、100間地舖及90個工廈用戶，會按「同區7年樓」門檻向業主出價收購，亦可選樓換樓。市建局估計收購成本約100億元，重建後提供約2200個住宅單位；至於涉及的工廈收購可能困難，決定容許業主參與項目發展。

市建局總經理（收購及遷置）鍾建強：「不少業權數目由幾位業主持有，又或者發展商持有物業業權，他們意願寧願自己用或者自己重建，好過賣給市建局，一定要達到指定數目門檻，但門檻是多少？我們要到場了解，他們現時擁有多少（業權）。」

項目即日起開始為期2個月，公布期進行凍結人口調查，預計2033年落成。

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