市況熱鬧|豪宅加入新盤戰 林海山城擬推最少53伙招標

一手市況熱鬧,新界區豪宅即將加入搶客戰。希慎興業(014)及香港興業(480)合作發展的大埔豪宅項目林海山城,預告短期內公布銷售安排,首批單位最少佔全盤262伙兩成,即53伙,全數以招標形式發售,並提供多種付款辦法,另設一按及二按貸款計劃。

希慎興業寫字樓業務及住宅業務總監葉慕貞表示,首批推出主要為分層戶,亦考慮加入特色戶及洋房。項目早前已開放一個現樓頂層連天台特色戶,昨率先向傳媒開放3個現樓示範單位,當中包括10座3樓A及B室,實用面積1,160及1,568方呎,間隔三房套及四房雙套,稍後安排予準買家預約參觀。

香港興業業務拓展及市務總經理林紅稱,為提供更多財務彈性予準買家,項目提供一按及二按計劃,年期最長均為20年,當中一按貸款金額為最高樓價85%,首24個月年息為最優惠利率(P,5厘)減2.5厘,其後為P;而二按貸款金額為最高樓價30%,首24個月年利率為P減2.25厘,其後為P。另設「90天現金付款計劃」,先付樓價5%為臨時訂金,餘下95%於臨約日期的90日內付清。

林海山城
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兩個明日開賣的新盤收票反應理想,恒基地產(012)粉嶺北ONE INNOVALE-Archway首輪開賣318伙,恒基物業代理營業(一)部總經理林達民稱,截至昨晚8時,累收逾7,000票,超額逾21倍,今午截票。同日次輪開售348伙的新鴻基地產(016)屯門NOVO LAND第1A期,新地代理總經理陳漢麟指,截至周三累收逾1.3萬票,按價單發售的336伙計,超額逾37倍;同日亦推出12伙招標發售。

啟德承豐道15號1期獲批預售 涉逾千伙

地政總署公布,7月份共有1,620伙獲批預售樓花同意書,較6月的4,611伙,少65%,涉兩個項目,包括由嘉華國際(173)、會德豐地產及中國海外(688)合作發展的啟德PARK PENINSULA承豐道15號第1期,提供1,017伙,預計入伙日期2024年11月,樓花期長約28個月。早前9間發展商聯手成立公司,將跑道區地段命名PARK PENINSULA;而ONE INNOVALE-Archway亦獲批,涉603伙。

上月接獲2宗預售樓花申請,涉1,154伙,較6月的695伙,多66%。當中新地西貢十四鄉第1A期,提供773伙,樓花期長約34個月。由高銀金融(530)主席潘蘇通私人持有的何文田傲玟,去年8月遭政府取消預售,現再提出申請,涉381伙。

原文刊登於 AM730 https://www.am730.com.hk/地產/市況熱鬧-豪宅加入新盤戰-林海山城擬推最少53伙招標/332186

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