恒地(00012)中期股東應佔基礎盈利同比增18%

<匯港通訊> 恒基地產(00012)公布，截至2023年6月底止中期股東應佔基礎盈利60.73億元，較較去年同期51.37億元增加18%。期內盈利包括陽光房地產基金(00425)於期內成為集團之聯營公司，集團以公允價值按權益法重估其資產淨值，按所佔之權益而產生15.91億元收益。每股基礎盈利為1.25元，同比增長17.92%，派中期息0.5元，與去年相同。

期內，集團建成投資物業及發展中投資物業經重估後錄得應佔公允價值虧損1.16億元，當中包括已出售投資物業累計公允價值變動之調整。在計及相關公允價值虧損，中期股東應佔盈利59.57億元，同比增25%。

集團指，美國聯邦儲備局於期內繼續加息。連同去年總共加息11次，對各行各業產生負面影響。隨著本港於本年年初全面通關，消費市場氣氛有所改善。上半年集團之應佔本港物業發展營業額較去年同期微增700萬元至43.01億元，至於應佔稅前盈利則較去年同期減少1.96億元，至9.62億元，盈利減少主要由於期內入賬之項目邊際利潤較低所致。

集團指，位於市區之「利奧坊」系列首四期項目，以及新界之「One Innovale」的第 1 至第 3 期，至半年結算日分別售出九成或以上的住宅單位。此外，啟德「The Henley」商場，於本年六月以5.28億元售出，有關交易將於第4季完成，集團於半年結後剛出售之「Henley Park」，適逢香港按證保險有限公司於7月就已落成住宅物業，將八成按揭合資格物業上限提升，「Henley Park」因而受惠，至今售出住宅單位264個。集團及後於8月推出「Baker Circle˙Greenwich」，銷情亦甚為理想。集團於上半年內，於本港自佔之合約銷售總額約67.25億元，同比增加 10%。

於2023年6月底，未入賬之自佔本港物業合約銷售總額約為148.24億元，當中約69.91億元預計可隨物業落成並交付買家而於2023年下半年入賬。 (SY)