投資新地產項目涉百億

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【星島日報報道】長實(1113)未來將繼續投資固定收入項目,彌補因地價高而減少買地之影響。上半年公司主力投資於能提供可預期固定收入之項目,包括三個新香港地產投資項目,分別為建築面積四十三萬平方呎的荃灣海之戀商場,及兩個酒店項目,計有八百多間客房之北角維港頌項目酒店,以及擴建紅磡九龍海逸君綽酒店新增三百多間客房。市場人士指出,相關投資金額涉及達一百億元的規模,反映集團續在香港作出重大投資承諾。

李澤鉅:不會棄地產業務

集團副主席李澤鉅於分析員會議指出,地產項目計算風險後的回報率,有時低於其他行業,公司也會根據回報率而將資源投放固定收益項目。不過,地產仍然是良好的生意,公司不會過分進取,亦不會放棄地產業務。如果地產行業回報低,亦可將資金投入發展其他業務。公司投香港地皮與否,首要考慮不是地價高低,而是看回報率。對於有人將基建及公用事業等同沒有創意及低技術,他指兩個生意其實包含很多創意在內。

海之戀商場原本是由港鐵及長實共同發展,至於長實購入港鐵持有的商場業權所需資金,長實則未有披露。該商場共四層高,共提供三百個鋪位。長實早前預期每呎租金約五十至二百元,將提供時裝、教育、化妝品及超市等不同類型店鋪,最快明年第三季落成。

李澤鉅又指出,長實多年前在港的酒店數目較少,但一直積極擴展酒店業務,目前已經成為香港擁有最多酒店的集團。上半年度長實位於香港及經營之海逸君綽酒店、海逸酒店及Horizon Hotels & Suites,營運收入為二十二點二八億元,跌百分之三,但稅前盈利則升百分之八至六點八五億元。來自商廈物業租務盈利,則升百分之七至三十六億元。

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