持BNO留英生活 新手租屋必須要知的5件事

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持BNO留英生活 新手租屋必須要知的5件事
持BNO留英生活 新手租屋必須要知的5件事

英國外相藍韜文7月1日在國會宣佈准許符合申請英國國民(海外)護照(BNO)的香港人在英國居住及工作5年,5年後可以申請定居,再居住12個月後申請入籍,相信會吸引不少持BNO人士興趣。不論你在開始工作或讀書前,首要是解決住宿問題,以下分享租屋和生活注意貼士事項。

香港預訂10-15日的住宿房
香港預訂10-15日的住宿房

1.香港預訂10-15日的住宿房

建議先在香港預訂10-15日的抵達住宿安排如Airbnb、酒店,以方便之後去看樓租屋。避免一早在香港租當地住屋,一般「隔山買牛」的風險都較高。同時,對於初到步人士可以熟悉各區環境後再選擇是否自己心水的居住環境而決定會較為明智。

了解地理情況
了解地理情況

2.了解地理情況

以前往倫敦為例,必須了解是以9個Zone區分,以Zone 1為市中心的生活指數最高,而Zone 9最低。但由於當地交通費高昂, 假如住Zone 2往Zone 1 上班的交通開支或會影響你租屋的考慮。

3. 租屋網頁

租屋時要留意是分租還是自租,而且透過英國租屋網站後仍然必須親自看屋,以尋找理想住宿。看到心水房子,就要預約經紀親身看樓。

租屋網頁
租屋網頁

- Spareroom

以合租房源為主,較適合學生以較便宜的價錢租屋。輸入地區後,再按自己的價格範圍、租屋類型、bills included(包含水電等雜費)等進行選擇。

Share House 廚房、廁所、客飯廳都要和其他人共用。留意房間種類如Single Room (單人房),Double Room (或只限一人入住但提供雙人床),而En-Suite 有廁所的套房。 「Buddy ups」是指找別人一齊合租。

網址:https://m.spareroom.co.uk

租屋網頁
租屋網頁

- Rightmove

Rightmove是英國最大的房地產網站。網站主要有以下幾個欄目:買房、租房、租商業單位、尋找房產中介、房屋價格、海外置業、學生宿舍等,並定期發布房產價格走勢報告供用戶參考。

網址:http://www.rightmove.co.uk/

租屋網頁
租屋網頁

-Zoopla

僅次於Rightmove的英國第二大房產中介網站。

網址:https://www.zoopla.co.uk

*以下是租房廣告中常見的縮寫:

p.p.=per person每人、O.N.O. = or near offer可以議價、N/S OR NS=no smoking 不吸煙者、UNFURN =unfurnished不含家具、DG = double glazing雙層玻璃窗、CH=central heating 中央暖氣、GCH=gas central heating 煤氣供暖、ECH = electric central heating電式供暖、CT= council tax市政物業稅、 Dep=deposit押金、W/M OR W/MACH =washing machine洗衣機。

4. Facebook專頁/群組
加入群組可以掌握英國最新資訊,而且提供的租屋大多以廣東話介紹,與房東交談時會更加方便了解。

英國打工渡假情報站-租屋及二手買賣版

https://www.facebook.com/groups/uk.accommodation/

倫敦租房 日租 短租 長期租 FLATSHARE Long/Short Terms Accommodations

https://www.facebook.com/groups/1517569421797386/

英國生活資訊⇨長租∣短租∣舊物買賣

https://www.facebook.com/groups/SUROCUKLiving/

5.租屋注意事項:

  • 網頁租金顯示PW即是Per Week (按星期)和PCM即Per Calendar Month (按月)

  • 入住前一般需要交按金,由1-3個月不等。

  • 留意最少租約期,由3個月至1年不等。

  • 租樓時必須問清楚是否與房東同住。

  • -租樓時驗收清楚各項家俱、天花、地台、廚房、浴室去水等情況,並且將有問題的地方拍攝記錄,要求業主處理好先再簽合約。因為退租時會檢查屋內是否有損壞而可能會將你房租訂金扣除,以作修繕費之用。

  • -簽租約前必須問清潔費用是否已經包括水費、電費、Wifi 費用和地稅等雜項。

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