斬樹九百然後種出公屋 行會通過沙田大綱圖劃走四綠化地

政府公佈，行政長官會同行政會議核准沙田分區計劃大綱草圖。根據最新規劃，沙田區將有合共面積 44,700 平方米的四幅綠化地帶被改劃為住宅或其他指定用途。規劃署提出佔用這些綠化地帶時曾引起爭議，其中位於火炭的綠化地帶被改劃為公屋用地，被指破壞該區生態；而改劃綠化地容納骨灰龕更被批立下先發展後申請的壞先例。

火炭工業區旁建 3,300 公屋單位

規劃區佔地約為 2,777 公頃，其中心位於沙田谷底部，即沙田新市鎮一帶，東北面為馬鞍山，是沙田新市鎮的擴展部分。核准的沙田分區計劃大綱草圖把區內四幅綠化地帶改變用途：

• 把位於黃竹洋街與桂地新村路交界處的一幅用地由「綠化地帶」改劃為「住宅（甲類）」地帶，以作公營房屋發展；

• 把位於銅鑼灣山路的一幅用地由「綠化地帶」及「政府、機構或社區」地帶改劃為「住宅（乙類）」地帶，以作私人住宅發展；

• 把位於大圍美田路以北的一幅用地由「住宅（乙類）」地帶及「綠化地帶」改劃為「其他指定用途」註明「宗教機構及靈灰安置所」地帶，作宗教及靈灰安置所的用途；

• 把位於大埔公路（馬料水段）赤泥坪以南的一幅用地由「綠化地帶」改劃為「其他指定用途」註明「靈灰安置所」地帶，作靈灰安置所的發展。

根據規劃署資料， ​​沙田新市鎮內的綠化地帶原意是促進自然環境保育，防止市區式發展滲入，提供更多土地作靜態康樂活動場地。規劃署去年向沙田區議會呈交的文件顯示，將消失的火炭綠化地帶佔地 3.4 公頃，預計可興建不高於主水平基準上 240 米的公屋，提供 3,300 單位，容納 8,900 人。

重要物種包括領角鴞、黑喉噪鶥

環境影響評估報告顯示，發展範圍內涉及約 1.4 公頃林地，生態價值評估為「中等」，但有十一個具重要保育價值的物種。公屋發展亦須砍伐約 900 棵樹，規劃署承諾日後會重新種植相同數量的樹木。

公眾諮詢期間，民主黨前沙田區議員周曉嵐曾提出反對把火炭綠化地帶興建公屋。他指出，火炭工業區發展多年，該綠化地帶仍然處於未被發展的狀態，帶來不少罕見野生動植物生長。周曉嵐引述顧問公司的生態研究報告指出，該處有九種動物及兩種植物具重要保育價值物種，包括領角鴞、紅頭穗鶥、黑喉噪鶥、素雅灰蝶、金斑蛺蝶、 銀環蛇、銅蜓蜥、東亞家蝠和緦刺溪蟹等，開發土地的過程必然造成污染，造成的生態影響不可逆轉。

他續指，該綠化地帶大部分位處於斜坡範圍，日後需耗費大量時間和資源進行斜坡鞏固和土地平整工程。而且該區附近有天然河道，去年 9 月的 500 年一遇豪雨期間造成山洪暴發，沖毀附近橋樑。

「骨灰龕先發展後申請」

多次就香港土地規劃發聲的保育人士 Mary Mulvihill 亦對改劃火炭綠化地帶提出強烈反對，她指出，在該處興建公屋將無可避免改變現有的山野景觀，而政府補種的十米高小樹只會加強視覺不協調。其申索書以強烈措辭批評說：「高聳的石屎牆加幾棵樹做裝飾，並不會讓醜陋的樓宇融入綠色全景。」

至於在銅鑼灣山路綠化地帶發展私人住宅，Mulvihill 指出，規劃署曾在 2018 年審議土地改劃申請時提出質疑，擔心會引發其他類似的發展，破壞該處的自然環境。當時規劃署亦指出，該幅綠化地帶是沙田新市鎮及城門郊野公園之間的緩衝，對於發展綠化地帶，一般來說是反對的。

另有兩幅綠化地帶將會興建骨灰龕，反對者指出，位於赤泥坪以南的綠化地帶，早在十年前已有骨灰龕經營，是次改劃實際上是「先發展後申請」，發展商罔顧法例，製造既定事實，卻獲通過，立下極壞先例。反對者並指出，有關骨灰愈把寮屋改建為骨灰龕時，已有村民抗議，投訴當時有多名村內長者突然離世，認為骨灰龕破壞風水，一直反對改劃。