【最平$6萬首期】鑽石山綠置居位置靚 10個細節要留意

位於鑽石山的「啟鑽苑」將於今年以綠置居2021計劃推出3幢住宅大樓，共2,112個單位。「啟鑽苑」位於鑽石山廣場旁邊，交通便利，相信會十分搶手。有興趣的家庭在申請前留意以下10個事項，做定功課才「上車」。

．啟鑽苑在鑽石山港鐵站附近，交通方便。

1.售價

今次綠置居折扣率為50%，「啟鑽苑」售價介乎118萬元至385萬元，平均呎價為7,390元。由於綠置居最高可享95%按揭，買家最少只需付5%作首期，最細的184平方呎單位約$59,000便可「上車」，即使最大的481平方呎單位，首期約$17萬，真的比起鄰近私樓平一大截！

2. 預計關鍵日期

要留意預計關鍵日期為2023年11月30日，即是準買家最少要等兩年半才入伙。

3. 中型單位佔多

4.同時重售貨尾單位

此外，房委會同時重售7個柴灣蝶翠苑和516個青衣青富苑的貨尾單位，共523伙單位可供選擇。

．柴灣蝶翠苑模型圖

．青衣青富苑模型圖

5. 同步出售800個租置計劃回收單位

約800個「租置計劃」回收單位同時納入今期綠置居計劃，提供不同位置及樓價的單位給予合資格綠表人士選擇。「租置計劃」未售的租置單位定價介乎$14萬至$126萬，折扣率為市值82%至85%。

6.重要日子

7.揀樓次序

1. 白田邨指定座數家庭申請者
2. 石籬中轉屋合資格家庭申請者
3. 參加「家有長者優先選樓計劃」家庭申請者
4. 其他家庭申請者
5. 白田邨指定座數的一人申請者
6. 石籬中轉屋合資格一人申請者
7. 其他一人申請者

8. 單位配額

「家有長者優先選樓計劃」的家庭申請者設定為800個「綠置居」單位配額；預留300個「綠置居」單位給一人申請者。

9.申請費

今次綠置居申請費為$250，接受紙本和網上申請。有興趣的家庭可留意日子。

10. 轉讓限制

來源：房委會文件

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