《本地樓市》中原CSI(住宅售價)按周升0.58點 減辣後連續三周走勢反覆

中原CSI(住宅售價)最新報37.91點，較上周的37.33上升0.58點。中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，本周CSI雖然輕微反彈，不過自樓市減辣起，CSI連續三周走勢反覆，未能突破睇淡區，反映經紀人睇淡情緒持續。CSI連續21周低於45點好淡分界區間下限，預示樓價下調趨勢不變。再有東涌地皮流標，更是2013年2月天水圍天榮站後逾10年再度出現「零標書」，市場觀望氣氛濃厚之下，未來CSI走勢值得關注。 CSI(住宅租金)報46.49點，按周上升0.38點。CSI於好淡分界區間下限窄幅爭持，預示第四季租金升幅受阻，但可望於高位企穩。 商鋪方面，CSI(商鋪售價)報33.02點，按周跌0.62點，連跌3周共5.81點。CSI(商鋪租金)報35.98點，按周升2.02點。租售指數走勢不一，租金可能較受惠於聖誕新年傳統零售旺季來臨，但指數連續10周低於睇淡區水平，預示商舖市況維持偏淡，售價及租金將會向下調整。 工廈方面，CSI(工廈售價)報39.32點，按周跌0.49點，結束3周連升。CSI(工廈租金)報41.43點，按周升0.17點。租售指數分別連續13周及連續15周於40點上下反覆，預示工廈買賣及租務市況走勢仍然偏軟，售價及租金或有機會調整。 寫字樓方面，CSI(寫字樓售價)報33.84點，按周升0.67點。CSI(寫字樓租金)報33.16點，按周升0.64點。租售指數連續17周於30點水平反覆徘徊，預示寫字樓買賣及租務市況持續向下調整。(ca/u) ~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com