本港去年底負資產逾1.2萬宗 按季增21.8倍 金管局稱銀行按揭業務風險可控

金管局公布去年第四季末負資產住宅按揭貸款的最新調查結果。負資產住宅按揭貸款宗數由去年第三季末的533宗，增加至去年第四季末的12,164宗，按季增加21.8倍。

至於負資產住宅按揭貸款涉及的金額由去年第三季末的30.06億元，增加至去年第四季末的662.52億元。負資產住宅按揭貸款中無抵押部分的金額由第三季末的5,900萬元，增加至第四季末的25.17億元。另外，銀行自從2011年第一季起，並無錄得任何拖欠三個月以上的負資產住宅按揭貸款紀錄。

金管局副總裁阮國恒回覆傳媒查詢時表示，去年第四季負資產住宅按揭貸款宗數大幅上升，主要是因為住宅樓價去年首三季下跌8.5%後，第四季再跌7.7%所致。有關個案涉及銀行職員的住屋按揭貸款和按揭保險計劃下的貸款，此等貸款的按揭成數一般較高，當中以按揭保險計劃下的貸款所佔比例較大。

阮國恒提到，按揭保險計劃下的貸款最新拖欠比率只有0.01%，比銀行業整體按揭貸款的拖欠比率(去年12月底為0.06%)更低，顯示按揭保險計劃下的貸款質素十分良好，銀行按揭業務風險可控。

他指，按揭保險計劃的原意，是按風險為本原則幫助市民置業。計劃對申請人的還款能力有嚴謹要求，申請人需要符合特定資格，包括以50%為上限的供款與入息比率，亦須符合銀行壓力測試。如果要敘造超過八成樓價的按揭保險，按保計劃對申請人更設有額外的要求，包括必須為首次置業及固定受薪人士。

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