息口持續回落，買家入市信心明顯增強。中原地產東涌藍天海岸分行經理曹嘉華表示，藍籌屋苑之一的東涌映灣園自上周本港銀行再度減息後錄得3宗成交，本月累計錄得6宗成交。
曹嘉華指，屋苑最新成交單位為1期1座中層C室，實用面積約520方呎，兩房間隔，望山景，議價後以522萬元沽出，呎價約10,038元。原業主於2007年以183.8萬元買入單位，持貨約17年，現轉售帳面獲利338.2萬元，物業期內升值約1.8倍。
翻查資料，同座低3層同室單位，於去年9年以630萬元售出，呎價約12,115元。
原文刊登於 AM730 https://www.am730.com.hk/地產/東涌映灣園上周再減息後累錄3宗成交-兩房522萬易主-藍籌屋苑/505977?utm_source=yahoorss&utm_medium=referral
一手周末成交量只是僅僅錄約40宗，按周大跌近30%，成交最暢旺為The YOHO Hub II，兩日連售7伙，成交價最貴是第6座18樓J室，成交價917萬元，呎價約14351元；洪水橋滙都I則售出3伙，包括3座2樓A09單位，實用面積503平方呎，成交價557.41萬元，呎價11082元，現時項目可推售的3房戶已全數沽清；火炭星凱‧堤岸周末售出2伙，包括1座45樓A室，實用面積731平方呎，成交價1387.3萬元，呎價18978元。
元朗滙都II由泛海國際發展，鑑於滙都I的熱銷，發展商以低價策略於市，首批81伙樓單平均呎價僅10418元，創下新低，入場費約自309萬起，最低呎價達9528元。這批單位將於本周六（23日）採先到先得方式開售。滙都II的首張價單中，提供81伙樓單，單位面積從299至535平方呎，包括36伙一房、40伙兩房及5伙三房，價格範圍是362.2萬至657.3萬元，呎價在11144元至14719元之間。採用120天即供付款計劃，可享最高14.5%折扣，折實平均呎價為10418元。比較今年7月滙都I首批折實平均呎價13747元，此次定價低至少24%；與上一期最後價單的平均呎價12075元相比，亦有超過10%的降幅。泛海國際集團執行董事關堡林表示，滙都II的開價極具競爭力，幾乎接近居屋價錢，首批價單被形容為「震撼優惠價」。首輪銷售將於周六上午10時開始，視乎當日的銷售情況，集團可能會加推更多單位以迎合市場需求。關堡林提到，滙都I的銷售情況持續熱絡，至今已售出超過408伙，套現超過21億元，其中三房戶已全部售罄。購買者主要來自屯門、天水圍及元朗等本地區，以及九肚山、荃灣、青衣等外區，買家中既有投資者也有
大埔中心19座低層2房戶以$408萬沽出 中原地產大埔中心高級分區營業經理黃達雄表示，整體市況向好，帶動二手成交，大埔中心最新錄19座低層F室，單位屬於遺產物業，建築面積508平方呎，實用面積407平方呎，2房間隔，開價約$450萬，議價後以$408萬沽出，平均實用呎價約$10,025。據了解，新買家為分支家庭客，見單位間隔合用，價錢合理，即決定購入單位作自住之用。據了解，原業主則於1987以約$30萬購入單位，持貨37年，現轉手賬面獲利$378萬離場，單位升值約12.6倍。 延伸閱讀: 大埔中心 大埔 粉嶺山麗苑F座中層1房戶居二市場價$177.8萬成交 中原地產粉嶺中心分行經理蔡堅濤表示，粉嶺居屋山麗苑本月暫錄約3宗成交，分行最新錄得F座中層07室，單位實用面積287平方呎，開放式間隔，開價約$200萬，日前議價後以居二市場價$177.8萬獲承接，實用面積平均呎價約$6,195。中原蔡堅濤指，新買家為上車客，見單位少有放盤，價錢合理，即購入單位作自用。據了解，原業主於2021年以$144.3萬購入上址，持貨3年，現轉手賬面獲利$33.5萬離場，單位期內升值23.2%。 延伸閱讀:
九肚山玖瓏山天瓏閣2座中層4房戶 零議價以$55,000租出 中原地產駿景園分行首席分區營業經理陳韻兒表示，近期租賃市場仍然向好，九肚山玖瓏山最新錄一宗大額租賃成交，單位為天瓏閣2座中層A室，單位實用面積1538平方呎，4房連雙套房及工人套房間隔，零議價後以$55,000租出，平均實用呎租約$35.8。中原陳韻兒表示，新租客為區內家庭客，見屋苑環境舒適，單位質素高，少有放盤，即決定租入單位自住。據了解，業主則於2015年以$2874萬購入單位，是次租出單位可享2.3厘租金回報。 延伸閱讀: 駿景園 大圍名城1期5座中層3房戶 議價後以$998萬獲承接 中原地產沙田市中心分行區域營業董事黎宗文表示，整體交投氣氛正面，大圍區本月暫錄約37宗成交，其中名城佔約11宗成交，屋苑最新錄1期5座中層SA室，單位建築面積903平方呎，實用面積679平方呎，3房連套房間隔，叫價約$1200萬，日前議價後以$998萬獲承接，實用面積平均呎價$14698。據了解，新買家為換樓客，見屋苑交通方便，單位間隔合用，價錢合理，即承接單位自用。據了解，原業主於2010年以$697萬購入單位，持貨14年，是次易手賬面
第一太平戴維斯(香港)受委託為一所香港公司股權轉讓的獨家代理;該公司的資產包括山頂施勳道30號卓能山莊C別墅紫微居。項目實用面積約3362平方呎。項目位於香港山頂施勳道。這座項目擁有三層,配備特大私人泳池及私人花園,並能欣賞到180度無遮擋的南區海景。第一太平戴維斯投資部表示:「最新施政報告新推房地產措施有利豪宅市場,吸引更多本地及國內外買家及企業重返市場,其中山頂及南區的豪宅備受買家追捧。山頂及南區豪宅在2024年首三季價值5億港元以上成交已登記錄9宗。根據近期在山頂附近的成交,山頂道28號洋房項目的成交價為每平方呎約10萬港元,豪宅抗跌力高,預計項目對自住買家和投資者而言是入市的好機會。」(BC)#山頂施勳道30號卓能山莊C別墅紫微居 #第一太平戴維斯 (BC)
美聯商業高級營業董事陳欽豐表示,該行獲業主委託獨家代理灣仔駱克道401-403號榮華商業大廈低層全層放售事宜,單位建築面積約1500平方呎(未核實),業主意向售價約1200萬港元,折合每平方呎約8000港元,業主意向租金為3萬港元,折合每平方呎約20港元。 (BC)#美聯商業 #榮華商業大廈
中原(工商舖)寫字樓部高級資深分區營業董事謝立生表示,有業主把握最新形勢,委託該行作獨家代理放售位於灣仔皇后大道東43至59號東美中心17樓07室,總面積約為1405平方呎,意向價1095.9萬港元,平均呎價僅約7800港元,業主將以交吉形式出售,參考同區呎租計算,新買家可以每平方呎約25港元出租,料可享租務回報率可達約3.8%。 (BC)#中原(工商舖) #東美中心 (BC)
中原(工商舖)工商部高級分區營業董事張志傑表示,有業主把握形勢,推出筲箕灣新高聲工業大廈高層單位,並委託該行獨家代理形式放售;是次放售的項目位於筲箕灣阿公岩村道6號新高聲工業大廈5樓D室,面積約2799平方呎(未核實),叫價約1200萬港元。該單位適合各類工商用途使用,可交吉或連租約出售,單位更附有麵粉廠牌照,為物業一大賣點優勢,物業可作麵粉生產工廠之用,而無需重新申請牌照,為相關行業的買家或用家提供便利。 (BC)#中原(工商舖) #筲箕灣新高聲工業大廈
【on.cc東網專訊】內地女神劉亦菲自拍竣劇集《玫瑰的故事》後，已有約1年時間未有進組，間中只流出她旅行的路透，生活優遊自在。據悉叉夠電的她將重啟工作模式，將開拍入行以來首部懸疑劇《近海新生》，值得注意的是，戲中她將搭檔《玫》劇「前夫」林更新，以及「老闆」朱珠等
TVB年度盛事《萬千星輝賀台慶》於昨晚（19日）舉行，近300位藝員盛裝打扮出席及參與演出，不過亦有藝員未有機會出席，令人感到婉惜。曾於《十八年後的終極告白》飾演Jackie、《愛·回家之開心速遞》飾演Laptop的孟希璘（Ball）先後演出過不少劇集，縱然角色不是劇集主角，不過甚有觀眾緣的她令大家留下印象，可惜她昨晚未有機會出席台慶及在台上演出，亦令部分喜歡她的觀眾失望。她於IG貼出之前在台慶演出的照片抒發感受，並接受《Yahoo娛樂圈》訪問分享近況。
近日網上流傳一段影片及多張照片，見到一輛白色私家車於九龍灣常悅道及宏照道交界，剷上行人路至零碳天地門口停下，女司機無視行人，於行人路行駛一段距離後，始駛回常悅道離開，途人紛舉機拍攝。 警方留意到網上片段，顯示於11月18日下午約4時45分，一輛白色私家車沿牛頭角宏照道往常悅道方向行駛，當駛近零碳天地時，該私家車突
【on.cc東網專訊】四川省綿陽市一名男子20年前買兇殺害男鄰居，近日出獄後竟在受害人家門口燒爆竹，大擺慶祝酒席，甚至鋪上紅地氈、請來上百親朋好友熱鬧慶祝。死者兒子周二（19日）在網上曝光事件，鎮政府回應指，已現場制止並進行法制教育，派出所成立專班調解。
由田蕊妮監製及主持嘅《港女萬歲》今年1月於《喱騷》上架，大談港女話題，反應叫好叫座。田蕊妮隨即決定開拍第二季《港女又萬歲》，節目組籌備近半年，與逾百個藝人、KOL及素人會面，探索更多具爭議性嘅人物及更爆嘅話題。日前（18日）《港女又萬歲》開播，首兩集以「港男講女」為主題，邀請到吳浩康、Kolor主音Sammy和廿四味阿肥（陳偉雄）作嘉賓，與田蕊妮、嘉賓主持楊詩敏（蝦頭）和貝依霖（Chantale）大數港女特質，當中亦提及男人召妓和出軌敏感話題。
看電影《焚城》，有一個位我看得不太舒服，就是當王敏德飾演的DOE集團主席出場時，見到他演這角色，聰明的觀眾，就估到他有九成機會是這套戲的終極大奸角。就像我們在無綫劇集見到鄭子誠一樣，你會幻想得到他去到最後，會突然露出一絲奸笑，然後七情上面張牙舞爪陷害主角。
衛詩雅（Michelle）近日除了密密為叫好叫座的電影《破．地獄》四出宣傳、謝票，將於出年二月結婚的她同時亦忙於籌備婚禮，早前她已經試過婚紗、裙褂及婚宴菜式，日前便孖住關智斌（Kenny）試首飾。二人身為婚嫁系列的全新代言人，作為師兄的Kenny表示要送上小禮物，更豪言：「揀啦！」Michelle純時心花怒放。
【on.cc東網專訊】今晨(21日)11時39分，中環皇后大道中2號長江中心內，一名30餘歲女子由一條扶手電梯上跌倒滾下，途人見狀按動緊急掣停止電梯運作，並代為報案求助。救護員接報到場，當時女事主陷入昏迷，她由救護車送往瑪麗醫院救治，事件原因有待調查，暫未知事主
烏克蘭空軍表示，俄羅斯向烏克蘭南部發射一枚洲際彈道導彈，是俄軍首次使用遠程導彈。烏軍表示，俄方目標是中東部城市第聶伯羅的企業和關鍵基礎設施。 烏軍又聲稱擊落6枚Kh—101巡航導彈。社交媒體拍攝到了被擊落導彈的碎片掛在第聶伯羅的電線上，目前不清楚是屬於哪種型號的導彈。 烏克蘭空軍又指，監測到俄軍米格-31K戰機、圖-95戰略轟炸機升空，烏克蘭首都基輔等地有導彈來襲風險。第聶伯羅彼得羅夫斯克州稱，當地一間工業企業遇襲受損，市內兩處發生火警。基輔、奧德薩州、第聶伯羅彼得羅夫斯克州等地緊急停電。 俄羅斯傳媒就報道，軍方動用Kh-38導彈襲擊北頓涅茨河上一座烏軍浮橋。 烏克蘭本星期先後使用美國和英國的導彈襲擊俄羅斯境內目標，莫斯科一直警告說這將被視為重大升級。
嘉湖山莊樂湖居日前錄得一宗成交，買家為一名90後的港女，聲稱買樓的錢是靠自儲，不靠父幹。利嘉閣地產分行經理張啟源表示，成交單位為10座低層F室，實用面積449平方呎，2房間隔，望內園景，原業主叫價380萬放盤後，後來下調至360萬，買家還價再減2口，最終以322萬成交，呎價7,171元。以成交價322萬計算，料承造9成按揭，即32.2萬首期就可以上車，即使沒有父幹，一般打工仔要成功儲得首期，亦不是天方夜談。原業主於2012年以216萬買入單位，持貨12年，帳面賺106萬元離場。 延伸閱讀: 嘉湖山莊 延伸閱讀: * 新聞連結。 * 28Hse App。
蘭桂坊集團創始人盛智文出席媒體午宴，分享他對香港本地經濟及當前投資趨勢的見解。他強調香港經濟極具韌性，隨著這個城市逐步克服疫情的挑戰，經濟活動呈現回暖跡象。他表示，看到經濟活動逐漸穩定，旅遊業回暖。訪港旅客人次今年上半年增逾6成至約2100萬。這不僅振興了各行各業，也顯示了消費者的信心。
TVB台慶《萬千星耀賀台慶》在日前舉行，不少電視迷都鎖定想看看台慶節目之餘，明星造型也是每年令人關注的部分。今年TVB台慶有林峯回歸做壓軸嘉賓，阿姐汪明荃的造型也沒有讓人失望，至於一眾TVB藝人哪款造型備受網民關注？重點來看看！
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