東涌首個合成屋 6日建20單位

東涌第99區公屋項目屬首個混凝土MIC公屋。
東涌第99區公屋項目屬首個混凝土MIC公屋。

房屋委員會早前推出組裝合成建築法(MIC)興建公屋,首個試行混凝土MIC的公屋項目位於東涌第99區。房屋署昨日介紹數個模擬示範單位,當中房屋署助理署長(發展及採購)梁洪偉表示,東涌第99區公屋項目僅得第5座會用作MIC試點,樓高12層,提供約240個單位。梁又稱,一般而言現時用MIC興建的項目成本都較傳統公屋貴約10%,期望未來造價會下降;亦會於其他公屋項目測試,包括原先計劃興建兩萬伙MIC公屋單位亦有望增加數量,助更多公營房屋項目加快落成。

東涌第99區公屋項目位於東涌東擴展區,地盤總面積約3.26公頃,擬建約4,800伙,預計可容納1.48萬人口,附設公眾停車場及公共交通交匯處,工程在2022年展開。

4種房型 最大5人單位

項目總共有5座大樓,其中試驗以MIC興建而成的第5座大樓,其預製組件均於惠州製造,包括單位內的坐廁、洗手盆、晾衫架等,及後再運抵香港組裝。

第5座的大樓內部分為4種房型,包括一至二人單位、二至三人單位、3至4人單位及4至5人單位,建造期大約只需3個月,但因要配合整個項目,故將於今年第4季開始組裝,仍會與其他大樓一同於2025年落成。梁洪偉又稱,今次測試的混凝土MIC公屋項目約需6日興建一層共20個單位,未來有望提升至5日建成一層,更節省時間。

梁洪偉補充指,東涌第99區公屋項目屬新填海區範圍,土地較平坦及寬闊,鄰近有空地提供物流及臨時儲存的地方,有助全面評估MIC建築法的建造事項。其中該項目的第5座亦會試驗以「機電裝備合成法」(MIMEP)建成的模擬搭建機電房。

房屋署未來亦會繼續試行混凝土MIC的公屋項目,包括安達臣道石礦場R2-6及R2-7地盤,以及觀塘德田街的公屋項目。梁解釋指,混凝土MIC公屋項目需要在不同環境下試驗,例如觀塘德田街的項目因位於市區繁忙位置,可試驗在人多密集、交通繁雜的道路上運輸預製組件等是否可行。

房屋局局長何永賢則指,面對建造業人口老化,政府需引進科技去解決問題,MIC建屋為重要方向;何又引述早前曾以MIC興建百勝角消防局為例,當中人手可減少50%,地盤廢料減少53%,電費減少68%,用水量減少66%,認為MIC建造有助發展低碳建築。

3至4人單位室內面積約31平方米。(陳德賢攝)
3至4人單位室內面積約31平方米。(陳德賢攝)