標普:本港收租股基礎仍穩健
信貸評級機構標準普爾認為,本港物業投資公司的租金收入即使減少5-30%,評級仍未致於受到影響。同時,大多數擁有重大投資物業的物業發展公司,有足夠能力抵禦租金收入及平均物業價格下跌15-30%的影響。 標普在最新報告指出,估計本港零售及寫字樓租金未來12-24個月面對下行壓力,當中高端零售市場更早已受到打擊,租金較高峰時下跌30%,受到旅客消費收縮影響。中端零售市道在本地經濟及消費下跌拖累,估計亦將進入下行周期;甲級寫字樓租金在跨國企業收縮規模下亦開始見頂。 不過,標普認為,本港物業投資公司負債狀況穩健、業務多元化,以及從以往經濟周期汲取的管理經驗,足以抵禦內地經濟放緩及入境旅客減少的影響。