沙田第一城兩房減4口價共112萬甩手 8年帳輸4%(有相睇)｜二手蝕讓

樓市全面撤辣後，二手業主蝕讓沽貨情況持續。藍籌屋苑之一沙田第一城最新有兩房累減4口價共112萬元沽出，原業主持貨約8年帳面損失約4%。

中原地產沙田置富第一城分行副區域營業經理伍錦基表示，屋苑1期8座中層H室，實用面積約327方呎，坐向東北，外望河景。原於去年8月以550萬放盤，累減4口價共112萬元或約20.4%，最後以438萬元沽出，呎價約13,395元。

伍錦基指，屋苑對上同類型成交單位為2座低層C室，實用面積同為約327方呎，本月以430萬元成交，呎價約13,149元，即最新成交單位造價高約8萬元。

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沙田第一城本月3日已錄6宗成交

據了解，原業主於2016年以457萬元購入單位，持貨約8年，現轉手帳面虧損19萬元，物業期內貶值約4.2%。計及釐印費等使費後，恐實蝕約42萬元離場。

伍錦基補充，沙田第一城本月首3日已錄得6宗成交，平均呎價約14,202元。

即睇沙田第一城放盤 (House730)

原文刊登於 AM730 https://www.am730.com.hk/地產/沙田第一城兩房減4口價共112萬甩手-8年帳輸4-有相睇-二手蝕讓/434219?utm_source=yahoorss&utm_medium=referral