沙田第一城業主放盤5個月 狠劈近25%沽高層兩房｜藍籌屋苑

二手樓價持續回落，部分業主願擴大議價幅度為求盡快沽貨離場。藍籌屋苑沙田第一城錄得12月首宗二手成交，有兩房業主放盤5個月，最終狠劈136.2萬元或近25%獲得承接。

中原地產沙田置富第一城分行副區域營業經理伍錦基表示，上述單位為沙田第一城4期41座高層G室，實用面積約304方呎，單位坐向西北，外望開揚景觀，以413.8萬元沽出，呎價約13,612元。據了解，單位原於今年7月以550萬元放售，放盤約5個月累減136.2萬元或近25%沽出。

原業主於2010年4月以199.8萬元購入單位，持貨約13年，現轉手帳面獲利214萬元，單位期內升值近1.1倍。

較上月同類單位造價低5%

伍錦基指，屋苑對上同類型成交為47座中層D室，實用面積同為約304方呎，上月以438萬元沽出，呎價約14,408元，最新成交價低約5.5%。

沙田第一城上月錄得12宗二手買賣，平均成交呎價約13,092元。

即睇沙田第一城放盤 (House730)

原文刊登於 AM730 https://www.am730.com.hk/地產/沙田第一城業主放盤5個月-狠劈近25-沽高層兩房-藍籌屋苑/415146?utm_source=yahoorss&utm_medium=referral