減辣後二手交投回暖 中原十大屋苑本周末錄7宗成交 近8周次高|二手市況
中原地產十大屋苑本周末錄得7宗成交,較上周末多1宗或升16.7%,零成交屋苑有5個。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,施政報告落實為樓市減辣後,市場方向明確,多個一手新盤隨即推出發售,二手交投亦見回暖,本周末中原十大屋苑錄得7宗成交,是近8周次高。他認為,市場客源仍在,如九龍四大指標屋苑均錄交投,可見新盤向隅客及觀望多時的買家,對後市投下信心一票;但仍有部分買家需時考慮,計算清楚才審慎入市,只要經濟持續向好,二手交投步伐仍會慢慢加快,料後市仍會逐步向升。
港島上車新盤開售 搶走市場焦點
港島區3大指標屋苑太古城、康怡花園及海怡半島,本周末只有太古城錄得2宗成交。中原地產康怡康安街分行首席分區營業經理楊文傑表示,康怡花園本周末未有錄得買賣成交,本月首5天亦暫僅錄1宗成交,交投仍然偏慢。他指出,減辣後市場氣氛已見好轉,區內睇樓氣氛亦漸見回暖,惟本周有港島上車新盤開售,搶去市場焦點,令區內二手交投略為放慢。
九龍5宗 新界零成交
九龍區4大指標屋苑美孚新邨、麗港城、黃埔花園及新都城,本周末合共錄得5宗成交。中原地產將軍澳都會駅分行高級分區營業董事柯勇表示,新都城本周末錄得2宗買賣,交投加快,平均實用呎價14,181元。至於新界區3大指標屋苑沙田第一城、嘉湖山莊及映灣園,本周末均未錄得成交,中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示,本周末多個新盤開售,搶盡焦點,令二手交投受壓,加上施政報告後,部分買家仍期望樓價再有下調空間,令買賣雙方拉鋸,反映市場客源仍在,惟成交需時。
中原十大屋苑周六、日成交量
地區 | 屋苑 | 周六、日成交量/ 按周升跌幅 | 平均實用呎價(元)/ 按周升跌幅 | 平均建築呎價(元) |
香港 | 太古城 | 2(+100%) | 13723(-15.1%) | 12067 |
康怡花園 | 0(上周1宗成交) | - | - | |
海怡半島 | 0(上周1宗成交) | - | - | |
九龍 | 美孚新邨 | 1(上周0宗成交) | 9929(-) | 7447 |
麗港城 | 1(上周0宗成交) | 11760(-) | 9450 | |
黃埔花園 | 1(無升跌) | 12660(-11.7%) | 11137 | |
新都城 | 2(+100%) | 14181(-7.8%) | 10120 | |
新界 | 沙田第一城 | 0(無升跌) | - | - |
嘉湖山莊 | 0(上周1宗成交) | - | - | |
映灣園 | 0(無升跌) | - | - | |
合計 | 7(+16.7%) | - | - |
註:綜合市場成交數據