雅虎香港新聞 港鐵東涌東站第一期物業發展最少收到3份意向書
港鐵東涌東站第一期物業發展項目已經截收發展意向書，現場所見最少收到3份意向書，其中包括俊和物業發展。 項目位於興建中的東涌東站對面，該站預計於2029年竣工。項目將分期發展，提供購物、社區設施及公共運輸交匯處配套。第一期位於項目的東南部分。
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港鐵東涌東站第一期流標後重推 港鐵鄧智輝：料意向書數量與上次相若
港鐵(00066.HK)東涌東站第一期物業發展項目將於今日(21日)下午2時截收意向書。截至下午1時15分，現時所見暫收3份意向書，當中亞洲聯合基建(00711.HK)旗下俊和表示將獨資入標。 項目去年11月因「零標書」而流標，現時港鐵將項目「拆細」分期發展，並重新推出。第一期位於項目的東南部分，最高可建住宅樓面面積約32萬平方呎，料提供600伙，與去年首次推出時比較，住宅面積大減53%。 港鐵物業及國際業務總監鄧智輝預計，是次收到的意向書將與去年相若。另外，東涌東是一個新市鎮，未來亦會成為香港其中一個較重要的社區，希望項目可得到發展商支持。他指出，由於招標後發展商仍需要一段時間才會賣樓，料屆時市況會有好轉。 他提到，推出項目是要配合興建東涌綫延綫項目，目前鐵路工程正在進行，而港鐵對該站於2029年竣工的目標不變。因此隨著工程開展，項目的招標工作亦不能停止。 他續指，今次項目未設有商場部份，是希望首階段推出較簡單及規模較細的項目。港鐵最新預計整個東涌東站項目會拆分成7至8期發展。 對於港鐵將失去英國倫敦的伊利沙伯綫專營權，鄧智輝表示，集團過去經營該鐵路的成績非常理想，惟投標「唔係贏就輸
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俊和遞交港鐵東涌東站項目意向 測量師：招標反應未必會太熱烈
港鐵東涌東站第一期物業發展項目下午截收發展意向書，在九龍灣港鐵總部，最少收到3份，遞交意向書發展商包括俊和物業發展。發展商可以現場提交或以電子形式遞交。 俊和物業發展經理胡運成表示，留意到政府計劃發展東涌機場城市，加上發展規模「拆細」，認為項目值得投資。 美聯測量師行董事林子彬認為，發展商對競投大型地皮的態度審慎，拆細項目推出是正確方向。他關注，目前市場供應偏多，加上附近配套未必能配合項目落成，正式招標時反應未必會太熱烈。 市場綜合多家測量師行估算，項目每平方呎樓面地價1000至2500元，較去年首次招標時下調38%至50%。 東涌東站第一期項目曾於去年11月推出招標，但最終流標。今次港鐵重推項目，提供的住宅樓面面積上限降至約32萬平方呎，較上次縮減54%。
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鄧智輝：東涌東未來將發展成較重要社區 冀業界支持項目
港鐵東涌東站第一期物業發展項目下午截收發展意向書。項目去年11月推出招標，但最終流標。 物業及國際業務總監鄧智輝表示，項目去年曾收到約30份意向書，預計今次收到的數目相若。他指出，上次項目流標後，公司已檢討招標內容，今次再推出的規模和商務安排有不少改變。他強調，東涌東是填海得來的新發展區，相信未來能發展成香港其中一個較重要的社區，期望業界支持項目。 鄧智輝指出，港鐵未有改變東涌沿線於2029年通車的目標，隨著鐵路工程進行，項目招標工作不能停頓。近兩年物業市道進入整固階段，但現時招標的土地要3-4年後才開始賣樓，相信屆時市況會很不同。 今次港鐵重推項目，提供的住宅樓面面積上限降至約32萬平方呎，較上次縮減約54%。鄧智輝稱，今次項目規模縮細並將商場部分剔除，是希望首階段推出較簡單的項目，預計整個東涌東項目會分成7-8期發展。他重申，港鐵所有物業發展項目都用於補貼鐵路興建，鐵路是最重要的首要目標，公司會適時推出物業項目。
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《截收意向》港鐵(00066)東涌東站1期發展項目共收33份意向書
港鐵公司(00066)表示，今天 (2024年11月21日，星期四) 就東涌東站第一期物業發展項目截止提交發展意向書，共收到33份意向書。在收到發展意向書後，港鐵將編訂經甄選的投標者入圍名單，並將儘快落實有關招標安排。 綜合市場估值3.2億至8.1億港元、即每呎約1000至2500港元。(BC)#港鐵 #東涌東站
Bloomberg·百度多頭樂觀情緒下降 財報或凸顯人工智能投入回報挑戰
【彭博】-- 百度發布第三季度財報前，市場對該公司美國上市股票的樂觀情緒減弱。交易員對這家搜索引擎公司在人工智能方面的投入是否會取得回報產生爭論。彭博匯總數據顯示，百度股票的買入評級占比本月已降至74%，為2020年以來最低水平，5月份時為90%。百度曾表示第一季度營收增速為一年多來最低，在把人工智能領域的領先優勢變現上面臨挑戰，此後市場情緒變得更加謹慎。分析師預計，百度將在周四發布業績時宣布營收同比下降。期權暗示該股將在財報發布後錄得5.3%的單日變動。百度股價今年已下跌27%，而那斯達克金龍中國指數上漲2.8%。原文標題Baidu Bulls Retreat as Earnings to Spotlight Firm’s AI ChallengeMore stories like this are available on bloomberg.com©2024 Bloomberg L.P.
- 香港電台-財經·
七成受訪企業過去一年曾遇網絡安全攻擊 生產力局倡加強培訓演習
私隱專員公署聯同生產力促進局公布本年度的企業網絡保安準備指數，以100點為最高，錄得52.8點，較去年上升5.8點，重回接近2022年水平，其中大型企業的指數更升至有紀錄以來最高，但整體仍停留在「具基本措施」的級別，有很大的進步空間。 機構今年9至10月透過電話訪問442間企業，發現近七成受訪企業在過去12個月內，曾遇到最少一類網絡安全攻擊，較去年微跌4%。其中釣魚攻擊仍是最常見，98%企業今年曾遇過這類攻擊，按年上升2%，部分攻擊有運用AI的深度偽造技術。 負責調查的生產力局數碼轉型部門總經理陳仲文表示，相信是近年有不少大型事故發生，令企業的網絡安全意識有所提高，投放更多資源，包括進行風險評估及邀請第三方機構評核系統，但只有不足四成的中小企表明計劃在未來1年加強網絡安全，認為面對近年有更多新興技術的網絡攻擊，企業應該加強投資，否則將難以抵禦。 調查又發現「員工網絡保安意識」今年上升5.7 點，至30.9點，但企業的措施仍然不一致，只有三分之一受訪企業有為員工進行網絡安全意識培訓，以及只有四分之一有進行演習，兩方面都有待加強。
- on.cc 東網·
私隱署調查發現企業應對網絡保安 只具基本措施級別
【on.cc東網專訊】個人資料私隱專員公署聯同生產力促進局進行一項調查，發現最新「香港企業網絡保安準備指數」為52.8點，較去年上升5.8點，接近2022年水平，但仍然維持於「具基本措施」級別。細項中「員工網絡保安意識」的指數最低，僅30.9點，調查發現只有35
- 香港電台-港聞 ·
生產力局稱網絡攻擊推陳出新 企業如不提升保安水平更易受攻擊
本年度的企業網絡保安準備指數錄得52.8點，較去年上升5.8點，但仍停留在基本措施的水平。 生產力促進局數碼轉型部門總經理陳仲文表示，企業目前採取的網絡保安措施，大多是以傳統的加密、存取控制為主，但隨著新型攻擊推陳出新，尤其黑客都會利用AI技術，若企業不藉著AI提升自身保安水平，會更容易受到攻擊。 陳仲文舉例指，銀行業界正探討利用AI進行聲紋檢測，假如客戶的聲音與過往有分別，可以讓客戶服務員洞悉風險，AI技術又能分析客戶的情緒，會否在受壓的情況下進行匯款等。 對於大多受訪企業表示，提升網絡安全水平的最大挑戰是欠缺人才及需要投入龐大財政資源，陳仲文表示，政府現時有提供不少免費資訊及支援計劃，包括資助中小企購買設備的科技券等，鼓勵企業善用，又指商業市場上亦有不少服務是月費形式，能減少一次性的大額投資。
- 香港電台-國際·
南韓鐵路工會宣布下月5日啟動無期限罷工
南韓鐵路工會宣布，下月5日啟動無期限罷工。 工會在首爾站前舉行記者會，表示如果政府和南韓鐵道公社不改變立場，工會將啟動無期限總罷工，又指行動是要確保市民出行和列車運行安全，並爭取營造良好的勞動環境、獲得合理的勞動報酬，是不可避免的選擇和鬥爭。 工會日前要求資方上調明年工資並解決招聘員工問題。
- infocast·
《截收意向》港鐵(00066)東涌東站第一期項目現場收3份意向書
港鐵(00066)東涌東站第一期物業發展項目發展今日（21日）下午2時截收意向書。截至中午12點，現場暫時收到3份意向書，為俊和物業、不知名發展商。港鐵物業及國際業務總監鄧智輝稱，去年30份意向書，預計今年也差不多。項目採用鐵路加物業融資方式，港鐵公司2029年通車目標不改變，項目招標工作不會停頓。項目去年11月流標，現時港鐵將項目「拆細」分期發展，並重新推出。對此，鄧智輝稱，現在的市道目前處於整固階段，預計招標的土地3-4年開始買樓，相信到時的市況會好很多。此次項目細小，是因為要將商場劃出部分，將其用不同期數整合成為一個地區性大型商場。項目位於興建中的東涌東站對面，將分期進行發展。第一期位於項目的東南部分，最高可建住宅樓面面積約32萬平方呎，料提供600伙，與去年首次推出時比較，住宅面積大減53%。綜合市場估值3.2億至8.1億元，即每呎約1000至2500元。（JJ）#東涌東站
- 香港電台-財經·
港鐵倫敦伊利沙伯線投標失敗 鄧智輝：國際業務策略不變
港鐵在英國倫敦伊利沙伯線專營權營運中投標失敗。港鐵物業及國際業務總監鄧智輝指出，參與招標「不是贏就是輸」，強調公司的國際業務策略沒有改變，會以審慎理財方式，評估香港以外的所有項目。 他指出，公司早於2014年開始參與營運伊利沙伯線，原合同於2023年完結，倫敦地鐵當局再延續多兩年營運權。 提到該鐵路線近年在可靠性、安全性、準點率等表現相當良好，負責營運的全資附屬公司連續兩年在英國被選為年度最佳鐵路公司。鄧智輝說，反映公司海外業務取得非常好的成績。
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港航：會加大投入配合三跑系統啟用 正洽談採購C919
香港航空主席閻波表示，隨著本港機場三跑系統下周啟用，有助增加航班升降班次，公司會加大投入配合，港航去年完成重組後，繼續定位為「全服務型航空公司」，目前財務穩定。
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巴士加價｜6年蝕超過5000萬 城巴申請加價9.5% 不認同加幅是開天殺價
三間專營巴士公司申請加價，當中城巴申請加價9.5%，九巴及大嶼山巴士申請加6.5%。城巴高級企業傳訊及市務經理
- 東方日報 OrientalDaily·
劉亦菲同「前夫」再續前緣 林更新1米86瘦到得130磅
【on.cc東網專訊】內地女神劉亦菲自拍竣劇集《玫瑰的故事》後，已有約1年時間未有進組，間中只流出她旅行的路透，生活優遊自在。據悉叉夠電的她將重啟工作模式，將開拍入行以來首部懸疑劇《近海新生》，值得注意的是，戲中她將搭檔《玫》劇「前夫」林更新，以及「老闆」朱珠等
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孟希璘缺席TVB台慶演出貼舊照撰文抒發感受 半年冇工開趁機養病
TVB年度盛事《萬千星輝賀台慶》於昨晚（19日）舉行，近300位藝員盛裝打扮出席及參與演出，不過亦有藝員未有機會出席，令人感到婉惜。曾於《十八年後的終極告白》飾演Jackie、《愛·回家之開心速遞》飾演Laptop的孟希璘（Ball）先後演出過不少劇集，縱然角色不是劇集主角，不過甚有觀眾緣的她令大家留下印象，可惜她昨晚未有機會出席台慶及在台上演出，亦令部分喜歡她的觀眾失望。她於IG貼出之前在台慶演出的照片抒發感受，並接受《Yahoo娛樂圈》訪問分享近況。
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港女又萬歲｜貝依霖自揭14歲被已婚男追求 2大特徵吳浩康秒知當事人身份
由田蕊妮監製及主持嘅《港女萬歲》今年1月於《喱騷》上架，大談港女話題，反應叫好叫座。田蕊妮隨即決定開拍第二季《港女又萬歲》，節目組籌備近半年，與逾百個藝人、KOL及素人會面，探索更多具爭議性嘅人物及更爆嘅話題。日前（18日）《港女又萬歲》開播，首兩集以「港男講女」為主題，邀請到吳浩康、Kolor主音Sammy和廿四味阿肥（陳偉雄）作嘉賓，與田蕊妮、嘉賓主持楊詩敏（蝦頭）和貝依霖（Chantale）大數港女特質，當中亦提及男人召妓和出軌敏感話題。
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九龍灣私家車剷行人路「任我行」 36歲女司機被捕
近日網上流傳一段影片及多張照片，見到一輛白色私家車於九龍灣常悅道及宏照道交界，剷上行人路至零碳天地門口停下，女司機無視行人，於行人路行駛一段距離後，始駛回常悅道離開，途人紛舉機拍攝。 警方留意到網上片段，顯示於11月18日下午約4時45分，一輛白色私家車沿牛頭角宏照道往常悅道方向行駛，當駛近零碳天地時，該私家車突
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兇手出獄後在死者家門前燒爆竹慶祝 政府制止
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【娛事者】還我們的王敏德一個公道
看電影《焚城》，有一個位我看得不太舒服，就是當王敏德飾演的DOE集團主席出場時，見到他演這角色，聰明的觀眾，就估到他有九成機會是這套戲的終極大奸角。就像我們在無綫劇集見到鄭子誠一樣，你會幻想得到他去到最後，會突然露出一絲奸笑，然後七情上面張牙舞爪陷害主角。
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中環女子由電梯跌倒滾落 昏迷送院治理
【on.cc東網專訊】今晨(21日)11時39分，中環皇后大道中2號長江中心內，一名30餘歲女子由一條扶手電梯上跌倒滾下，途人見狀按動緊急掣停止電梯運作，並代為報案求助。救護員接報到場，當時女事主陷入昏迷，她由救護車送往瑪麗醫院救治，事件原因有待調查，暫未知事主