物業管理前景佳 事業轉營好門路

2012年剛剛開始，香港市道表面看來依然保持暢旺，但通暢高企不下、環球經濟放緩及歐債危機的多重影響下，對金融、銀行及物流界的影響亦開始浮現。最近港聞版更陸續出現「月入6萬金融界高層被裁，瞞着家人扮返工；前線僱員為追業績，連續失眠1個月。」等有關裁員及員工被公司施壓的負面報導。

人力需求穩定  無懼經濟起伏
隨著市場競爭加劇，不少行業也要不斷轉營以迎接各方面的挑戰，不少高學歷人士亦難逃裁員命運。或許不少人已有心理準備要面對艱難日子，但在不斷憂慮的同時，你又有否想過主動出擊、未雨疇謀，透過進修來擴闊就業的出路和前境？

香港作為生活高度密集的城市，無論在任何經濟環境下，物業管理也是必需的。無論是新、舊的住宅或商業樓宇、大小商場也需要物業管理，另一方面，政府推出的強制驗樓及維修措施，亦必須聘請物業管理公司加以協助和推行，因此物業管理在為一門專業，即使社會如何轉變，未來亦會有極大的發展空間。

以人為本   物業管理新思維
物業管理定義廣泛，由管理一幢物業以至其附設的設施也是其管畡的範圍，加上物業管理從業每天要與不同階層人士接觸，溝通技巧尤其重要，因此對擁有一定社會經驗，並希望轉營的在職人士而言也是不俗的選擇。一般人以為物業管理的工作不外乎是保安、維修、清潔及簡單的財務會計工作，其實，隨著市場競爭、政府政策及智能物業的發展，物業管理人員更要對法律、人事管理、工程學、互聯網功能的管理系統、中央電腦監控系統及應用擁有相關的知識，而現時香港不少大學亦有關辦文憑至碩士程度的物業／房屋管理課程，為在職及新入行學員考取各項專業資格，為未來事業發展鋪路。

修讀房屋管理及文學碩士獲取專業資格
由香港某大學城市規劃及設計系開辦的「房屋管理碩士」課程，為兩年兼讀／一年全日制課程。此課程特別為現職房屋管理人仕提供專業及多元化的訓練以加強在職者的專業知識及技術。課程內容包括法律、房屋政策、中國內地發展實務、建築及維修、管理技巧及市場推廣等課題。兼讀形式進修課程分為「學術」及「專業」兩個不同組別；全日制課程只提供「專業」組別。選修「學術」組別的學員需完成七個科目及一份論文，而選修「專業」組別則需要完成十一個科目及一份論文。該組別已獲香港房屋經理學會（The Hong Kong Institute of Housing, HKIH）及英國特許房屋經理學會（The Chartered Institute of Housing, CIH）認可，畢業人士可於完成實習訓練後成為該兩學會專業會員。

另外，某大學公共及行政學系開辦的兩年制「房屋學文學碩士」課程以晚間兼讀形 式教授，該課程主要為學員提供具碩士水準的房屋管理知識，從而獲得每位房屋管理工作者應有的技術、認知與經驗。這課程同樣已獲香港房屋經理學會及英國特許房屋經理學會認可。修畢課程的學員，只要完成以上兩個學會的專業實務訓練項目，便可申請成為該兩個學會的會員，並同時具有成為註冊專業房屋經理（Registered Professional Housing Manager, RPHM）的資格。



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