【動態圖表】地產領風騷 福布斯富豪榜見證香港變遷

長和創辦人李嘉誠毫無懸念，今年蟬聯福布斯香港富豪榜第一位。福布斯在2008年首次公佈香港富豪榜，我們可以透過動態圖表了解過去十五年排名變化，見證香港經濟結構變遷，對富豪財富的影響。

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傳統地產家族 主導富豪榜排名

2008年福布斯首度公布的香港富豪榜中，傳統富豪仍佔主導地位，打入頭入十名富豪，幾乎清一色來自地產及綜合企業，長和李嘉誠、新鴻基郭氏兄弟、恆基李兆基、新世界鄭裕彤、信德何鴻燊、華置劉蠻雄等各領風騷，自2003年後香港開放中國內地旅客赴港自由行後，旅客瘋狂消費帶動商家收益，這些兼營地產收租及零售業的富豪賺個盤滿缽滿，令他們身家隨之水漲船高。

吳光正旗下的九倉擁有海港城、時代廣場等多個大型商場，他在2008年排在富豪榜第八位，50億美元身家不到李嘉誠的六分之一，不過內地旅客湧港下帶挈商場收租，亦令吳氏財富三級跳，2021年更登上福布斯香港富豪榜第四位，身家追貼至李嘉誠的二分之一。

「High Tech揩野」 科網富豪無影

本地廠家有句名言「High Tech揩野，Low Tech撈野」，即使全球在過去20年大力發展互聯網及資訊科技，但本地商人傾向保守，香港始終未能培育出像美國Apple、Alphabet，或是中國阿里巴巴、騰訊般的大型科網企業；近年能打入富豪榜的科技界人士，只有來自台灣的阿里巴巴執行副主席蔡崇信，今年以85億美元排行第九位。

富豪家族不斷調節投資策略迎合市場，以維持富豪榜的領先地位，但也有家族以穩陣為主堅守現有業務，故在富豪榜上被其他家族從後趕上。例如一直以中電和大酒店為主要業務的米高．嘉道理，自2017年起跌出富豪榜十大位置，另外霍英東家族近年亦消失於十大排名中。

政府缺水 富豪要「自己諗掂佢」？

地產商掌握著香港的經濟命脈，但其實也有靠實業起家的人士在過去十多年進入過富豪榜十大，好像伯恩光學創辦人楊建文夫婦、玩具大王蔡志明等，而近年在中國內地主攻保健品的李錦記第四代家族成員李惠森，今年排名更僅次於李嘉誠、李兆基及鄭家純三大地產商之後而已。

而過去亦出現過短暫打入十大的富豪，當中包括思捷環球前任主席兼行政總裁邢李㷧、百麗國際創辦人鄧耀、曾在東方海外任職的董建成、金利豐朱李月華等，大家對他們的事跡又記得多少？隨著財政司司長高調地向馬會徵收額外稅款24億元，若未來港府缺水繼而向富豪伸手，要求各人「自己諗掂佢」，勢必令香港富豪榜出現大洗牌。