私樓連升7個月逼近歷史高位 差估署:10月再升2.6%至303.8

私樓樓價連升7個月逼近歷史高位。

【星島日報報道】政府再推「加辣」措施後,熾熱的樓巿未見降溫,差估署最新的10月份樓價指數按月再升2.6%,連升7個月,低於去年9月歷史高位不足1%。各類型住宅單位價格的升勢也顯著,其中431方呎以下的「上車盤」尤甚,錄得2.70%的升幅,跑贏整體樓巿升勢。 差估署公布10月份私樓最新樓價指數,其中售價指數最新報303.8,按月回升2.06%,連續上升7個月,較去年9月的歷史高位306.1僅低0.75%。 上月各類型單位售價均錄得升幅,其中細單位的升幅最為顯著,面積431方呎以下的最新售價指數為334.8,按月升約2.70%;其次是面積432至752方呎的細戶型,按月升2.65%至290.2;面積1722方呎以上的大戶型,上漲2.43%至290.5;面積753至1075方呎的中型戶,按月升2.34%至270.8;升幅最小的是面積1076方呎至1722方呎的大單位,升約1.51%至274.9。 主要反映二手市場包括鰂魚涌太古城、紅磡黃埔花園、荔枝角美孚新邨及天水圍嘉湖山莊等較受歡迎屋苑的指數,最新報258.2,按月增長2.83%,較去年8月的高位261.5低1.27%。 私樓租金方面,10月份指數連續6個月上升,但升幅落後於樓價升勢,最新報172.5,按月升0.64%,較去年9月高峰期的177.5累跌2.82%。

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