私樓連升7個月逼近歷史高位 差估署：10月再升2.6%至303.8

【星島日報報道】政府再推「加辣」措施後，熾熱的樓巿未見降溫，差估署最新的10月份樓價指數按月再升2.6%，連升7個月，低於去年9月歷史高位不足1%。各類型住宅單位價格的升勢也顯著，其中431方呎以下的「上車盤」尤甚，錄得2.70%的升幅，跑贏整體樓巿升勢。 差估署公布10月份私樓最新樓價指數，其中售價指數最新報303.8，按月回升2.06%，連續上升7個月，較去年9月的歷史高位306.1僅低0.75%。 上月各類型單位售價均錄得升幅，其中細單位的升幅最為顯著，面積431方呎以下的最新售價指數為334.8，按月升約2.70%；其次是面積432至752方呎的細戶型，按月升2.65%至290.2；面積1722方呎以上的大戶型，上漲2.43%至290.5；面積753至1075方呎的中型戶，按月升2.34%至270.8；升幅最小的是面積1076方呎至1722方呎的大單位，升約1.51%至274.9。 主要反映二手市場包括鰂魚涌太古城、紅磡黃埔花園、荔枝角美孚新邨及天水圍嘉湖山莊等較受歡迎屋苑的指數，最新報258.2，按月增長2.83%，較去年8月的高位261.5低1.27%。 私樓租金方面，10月份指數連續6個月上升，但升幅落後於樓價升勢，最新報172.5，按月升0.64%，較去年9月高峰期的177.5累跌2.82%。

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