簡約公屋|配套不包冷氣機 造價慳2億 房屋局:或者有啲人覺得慳電啲

簡約公屋四至五人示範單位開放予傳媒參觀。
簡約公屋四至五人示範單位開放予傳媒參觀。

專為輪候傳統公屋人士而設的簡約公屋示範單位曝光。政府公佈簡約公屋八幅選址,並透露造價再下調9.5億,估算每個單位造價為53萬元至65萬元。政府原先稱配套擬包括冷氣,現決定不提供冷氣機,令造價減少約兩億元。房署解釋,此決定乃參考過渡性房屋的安排,住戶可決定是否自行安裝。

攝影記者:Davies

簡約公屋示範單位約330平方呎,採用方形圖則。
簡約公屋示範單位約330平方呎,採用方形圖則。

特首李家超於去年施政報告公佈推出「簡約公屋」 計劃,未來五年於短期內未有發展計劃的政府和私人土地,興建約30,000個單位,可協助增加約四分一公營房屋供應,輪候傳統公屋三年或以上人士可申請入住以提早上樓。

簡約公屋計劃推出後,不少團體關注其造價。房屋局局長何永賢指,造價有變因「嗰陣係用當時有嘅資料做最好嘅估算」。整個簡約公屋計劃中,「設計和建築工程項目費用」及「相關額外基建工程」的估計費用,合共削減約9.5億元至264.4億元。當中費用削減的項目包括柱躉數量及深淺變更、元件高度變更、污泥處理及圍欄設計等。

簡約公屋配套包括抽氣扇及電熱水爐等,但不包括冷氣機。
簡約公屋配套包括抽氣扇及電熱水爐等,但不包括冷氣機。

包電熱水爐抽氣扇 或須側身沖涼

估算費用有所下調的另一因素,是單位配套僅設開放式煮食空間、電熱水爐及抽氣扇,並不包括冷氣機。何永賢解釋,此決定是參考過渡性房屋亦無安裝冷氣而來。對於是否將安裝冷氣機成本轉嫁至住戶身上,何指住戶是否安裝冷氣機,屆時可根據其意願、用電量考慮等因素決定,「可以當家電咁,等各個住戶自己決定,或者有啲人覺得慳電啲,唔需要冷氣機,咁大家就可以喺自己嘅安排度有所選擇」。但何同時亦指不安裝冷氣的安排,令簡約公屋計劃造價減少約兩億元。

簡約公屋示範單位的浴室面積較小,住客或需側身站在馬桶旁洗澡。
簡約公屋示範單位的浴室面積較小,住客或需側身站在馬桶旁洗澡。

簡約公屋四至五人示範單位亦開放予傳媒參觀,單位約330平方呎,採用方形圖則,每個單位有獨立廁所,並設開放式廚房,客廳可擺放一張二人梳化及飯檯。單位以大櫃分隔客廳與睡眠區,後者可放置一張碌架床、雙人床、衣櫃及小書檯。惟浴室面積較小,住客或有機會需要側身站在馬桶旁洗澡。

八個簡約公屋單位選址分別位於元朗攸壆路錦繡花園附近、牛頭角彩興路、啟德世運道、柴灣常安街、上水蓮塘尾、屯門第3A區、屯門54區及小欖樂安排已廢棄海水化淡廠附近;當中元朗及上水選址為私人發展商地皮,興建矮層簡約公屋;其餘選址則為政府用地,會興建高層簡約公屋,提供面積較大的單位。

簡約公屋單位設獨立廁所及開放式廚房。
簡約公屋單位設獨立廁所及開放式廚房。

啟德選址步行十分鐘到港鐵站

簡約公屋分兩期撥款興建,元朗、屯門3A區、牛頭角及啟德四個項目屬第一期,預計元朗項目可最早落成,於2024-25年度提供2,100個單位。該項目也是八個選址當中面積最大,達8.9公頃;啟德世運道項目則可提供最多單位,達10,700個,距啟德港鐵站步程約十分鐘,樓高17至19層。據記者現場所見,該用地現時部分正在空置,部份則用作停泊巴士。

睡眠區可放置一張碌架床、雙人床、衣櫃及小書檯。
睡眠區可放置一張碌架床、雙人床、衣櫃及小書檯。

房屋局副局長戴尚誠指,啟德世運道地皮為綜合發展區商業用地,即使用作簡約公屋選址,「長遠用途係唔會改變,我哋只係用咗空檔時間,喺長遠用途未發生之前,用組裝合成方法興建簡約公屋」。

被問到位於啟德郵輪碼頭的現有隔離設施會否改造成為簡約公屋,何永賢指現時仍在收集意見當中,「啟德呢度係有可能性做唔同嘅用途」,包括青年宿舍等。

睡眠區可放置一張碌架床、雙人床、衣櫃及小書檯。
睡眠區可放置一張碌架床、雙人床、衣櫃及小書檯。

「簡約公屋」基本資料

  • 設一至二人單位、三至四人單位、四至五人單位

  • 室內樓面面積介乎13至31平方米

  • 每個單位設獨立洗手間、淋浴間、開放式煮食空間、電熱水爐及抽氣扇

  • 不會預先安裝冷氣機

  • 合資格人士:輪候傳統公屋三年或以上、以家庭為優先

  • 房委會將主動發信邀請所有合資格人士申請

  • 住戶可保留輪候傳統公屋位置及資格,但不能申領租金津貼

房屋局局長何永賢(左)指,簡約公屋計劃的估算費用合共削減約9.5億元至264.4億元。
房屋局局長何永賢(左)指,簡約公屋計劃的估算費用合共削減約9.5億元至264.4億元。
房屋局副局長戴尚誠指,啟德世運道地皮為綜合發展區商業用地,利用長遠發展的空檔用作簡約公屋選址。
房屋局副局長戴尚誠指,啟德世運道地皮為綜合發展區商業用地,利用長遠發展的空檔用作簡約公屋選址。
被問到位於啟德郵輪碼頭的現有隔離設施會否改造成為簡約公屋,何永賢指現時仍在收集意見。
被問到位於啟德郵輪碼頭的現有隔離設施會否改造成為簡約公屋,何永賢指現時仍在收集意見。