經絡曹德明: 7月按揭數全線跌 第三季交投仍疲料按揭數按季續跌

<匯港通訊> 經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，受市場氣氛、經濟未完全復甦以及加息因素影響，樓市交投淡靜，使7月份按揭數字全線下跌，踏入第三季，樓市交投仍然疲弱，雖然近月有大型新盤銷售理想，但大部分買家選擇「建期」付款方法上會，有關數字未能即時反映，料按揭數字將按季回落。

7月新申請按揭貸款的宗數為8086宗，比6月份8250宗減少164宗，連跌２個月。而7月份新批出按揭貸款金額及宗數分別錄得280.76億元及5754宗，對比6月份的343.35億元及7079宗，金額及宗數分別減少18.2%及18.7%），貸款額及宗數連跌２個月，並創6個月新低。另外，該月份新取用按揭貸款金額及宗數分別錄得263.26億元及5401宗，對比6月份的285.27億元及6013宗，金額及宗數分別減少22.01億元（7.7%）及612宗（10.2%）。

7月份轉按貸款額及宗數分別錄得88.57億元及1976宗，按月分別微跌2.34億元（2.6%）及112宗（5.4%）。以首7個月計算，貸款額及宗數分別錄得445.84億元及10318宗，比去年同期分別急跌261.01億元（36.9%）及(5493)宗（34.7%），貸款額創近3年的首7個月新低，宗數均創近4年的首7個月新低。另外，轉按佔新批按揭貸款比例(以宗數計算)為34.3%，連升４個月，創10個月新高。

曹德明表示，轉按數字只有輕微回落，佔整體新批按揭貸款比例更一直創新高，相信因放寬按揭成數措施，以及銀行現金回贈一直創新高等因素帶動下，使轉按誘因增加。(SY)

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