樓市高峰期入市買家終止交易潮仍持續。中國海外發展(688)啟德新盤「維港1號」最新連錄9買家撻大訂離場，涉及成交金額約1.3億元，眾買家料合共遭殺訂約1,306.4萬元。
成交紀錄冊顯示，該批單位成交價由1,025.9萬至2,098.2萬元，買家均於2021年7月入市，惟最新顯示於本月12日終止買賣合約，意味買家均已撻訂離場，料各遭沒收樓價10%的訂金，涉資由102.6萬至209.8萬元。損失最大為第1A座11樓G室，三房間隔，實用面積765方呎，原以2,098.2萬元售出，當時呎價約27,427元。
「維港1號」由2幢高座及1幢低座迎海大宅組成，合共提供1,059伙。標準單位戶型由一房至四房。項目設有住客專屬會所，提供30多項動靜皆宜設施。
原文刊登於 AM730 https://www.am730.com.hk/地產/維港1號單日錄9買家撻大訂-共遭殺訂逾1300萬-新盤撻訂/444786?utm_source=yahoorss&utm_medium=referral
大圍柏傲莊2期7B座2房戶$995萬易手 中原地產沙田豪宅大圍站名城第二分行分區營業經理鄺子揚表示，大圍區本月暫錄約42宗二手成交，較上月同期跌約4成多，其中柏傲莊本月暫錄2宗成交，屋苑最新錄2期7B座中層E室，單位實用面積500平方呎，2房間隔，望內園景，日前議價後以$995萬易手，實用面積呎價$19,900。據了解，新買家為一對區內夫婦，見單位交通方便，間隔合用，即把握機會入市單位自住。原業主則於2020年以$1026.9萬購入單位，持貨約4年，現轉手賬面蝕讓約$31.9萬離場，單位期內貶值約3.1%。 延伸閱讀: 柏傲莊 名城 沙田 大圍 粉嶺維也納花園2座低層3房套$523萬沽 貶值11.4% 中原地產粉嶺碧湖花園分行經理蔡天賜表示，近期入市氣氛持續正面，粉嶺上水區4月暫錄約90宗成交，按月跌約4成，上水維也納花園剛錄本月首宗成交，最新錄得成交單位為2座低層C室，單位建築面積976平方呎，實用面積732平方呎，3房連套房間隔，開價約$530萬，日前議價後以$523萬易手，實用面積平均呎價$7145。中原蔡天賜指，新買家為換樓客，見單位價錢合理，間隔合用，即決定入市單位作自住之用
天水圍天富苑M座中層3房套$462萬易手 中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示，「白居二」積極入市帶動下，本月天水圍區居屋成交十分活躍，錄得超過70宗成交，反觀私樓僅錄約25宗成交。伍耀祖表示，天富苑M座中層2室，實用面積650平方呎，屬康和式三房套房間隔，向北，於居二市場以$462萬易手，實用呎價$7108。原業主於2016年4月以$284萬未補價買入單位，持貨8年，賬面獲利$178萬，單位升值63%。 延伸閱讀: 天富苑 天水圍 大埔白石角朗濤最新錄7B座中層2房戶月租$21,000 中原地產新界東豪宅白石角第二分行副分區營業經理徐家倫表示，租賃市場持續活躍，大埔白石角朗濤最新錄7B座中層F室，單位實用面積551平方呎，2房間隔，議價後以$21,000租出，平均實用呎租約$38.1。中原徐家倫表示，新租客為年輕人，見屋苑環境舒適，價錢合理，即決定租入單位自用，方便於科學園上班。據了解，業主於2019年以約$814萬購入單位，是次租出單位可享約3.1厘租金回報。 延伸閱讀: 朗濤 大埔 大埔東昌閣低層2房戶 成交價$250萬 中原地產大埔中心高級分區營業經理黃達雄表示，買家入市態度
新地（0016）元朗最新樓市項目「The YOHO Hub II」首批188伙公佈價單，定價為「隨行就市價」，入場費僅682.92萬，折實均價為14,338元，為兩房設計。相比之前於2021年12月推出的「YOHO HUB I」首批206伙，當時折實均價為19,899元，本次新推的價格約低28%。本次首批提供的188伙，戶型包括兩房至三房，其中兩房71伙、三房117伙，實用面積介於467至905平方呎。價單顯示，定價範圍為808.2萬至1538.3萬元，扣除最高15.5%的折扣後，折實價格為682.9萬元至1,299.8萬元，而折實平方呎價則在13,008至15,544元之間。具體來看，入場的兩房單位位於8座3樓D室，實用面積為467平方呎，折實價為682.92萬元，平方呎價為14,624元。同樣，三房的入場單位8座3樓C室，實用面積為537平方呎，折實價為777.56萬元，平方呎價為14,480元。與區內近年新推的樓市項目相比，「The YOHO Hub II」的價格具有競爭力。例如去年3月推出的同區新盤，首批折實均價約為14,491元；而新地於2022年8月推出的「PARK YOH
市區重建局今日(30日)向九龍城衙前圍道，以及賈炳達道發展計劃內的物業業主發出收購物業建議。市建局會向項目內受影響的住宅物業合資格自住業主，提出以實用面積每平方呎14,599元，收購其物業，有關呎價是假定為同一地區7年樓齡的假設重置單位之呎價。 上述的「假設單位呎價」已獲市建局董事會轄下的土地、安置及補償委員會批准。此呎價按照市建局既定程序，委託經公開抽籤選出的7間獨立顧問公司，於今年4月份進行評估，比較項目附近地區具有類近特點以及交通方便程度的物業，在過去12個月內的成交個案而訂定。 另外，市建局會以項目原址所興建的新發展項目內的「樓換樓」單位，或啟德煥然壹居項目內的「樓換樓」單位，作為給予合資格的住宅物業自住業主現金補償以外的一個選擇。至於項目內受影響的非住宅物業，市建局會按物業市價及既定的補償計算方法向業主提出收購。 市建局透露，整個項目合共涉及約1,000個業權，業主將有60日時間考慮市建局的收購物業建議。當物業業主接受收購建議並完成收購手續後，市建局會為有關物業內所有合資格的租客提供特惠津貼，而合資格的住宅租客更可選擇安置安排以替代特惠津貼。(js/u) ~ 阿思達克財經新聞
資本策略地產於佐敦彌敦道350號的新住宅項目高臨，因市場反應熱烈，昨日宣布加推52伙，以迎合購房者的強烈需求。自上周五開放示範單位後，該項目已吸引約4000人次參觀，並收集到約1100個認購登記，顯示出市場對此新盤的熱切關注。 資本策略地產執行董事何樂輝對此表示，高臨的收票情況十分理想，超額認購近10倍，因此決定原價加推新單位以回應市場需求。副常務董事（住宅銷售）畢子鴻補充說明，目前入票的客戶中，約有30%為內地客，顯示該項目吸引了多元化的買家群。新加推的2號價單包括52伙，折實售價介乎490.2萬至1783.8萬元，折實平方呎價則為17633至25231元。特別引人注目的是，此次價單首次包括707平方呎的3房1套連工作室單位，共8伙。發展商透露，開放示範單位後，對此戶型的查詢非常多，因此特別推出以滿足市場上的具體需求。高臨將於本周五（5月3日）進行首輪銷售，計劃發售價單上的104伙，並特別以招標方式推出6伙，合共110伙將面市。這次新盤的發售無疑將進一步激活佐敦地區的樓市，為購房者提供更多選擇。 延伸閱讀: * 新聞連結。 * 28Hse App。
世邦魏理仕獲業主委任為獨家代理,出售觀塘成業街16號怡生工業中心全層8樓。是次物業將以私人協約方式出售。該物業位於成業街怡生工業中心G座全層8樓,只需約5分鐘步程即可到達觀塘港鐵站。業主持貨35年來首次推出市場放售。樓面建築面積約7130平方呎,樓底高度約3.43米,樓面承重能力為7.18 kPa。參考該大廈最近的成交,一個類似規模的A座9樓單位在2023年10月以3880萬港元售出,相當於呎價約5476港元,買家購入該單位作迷你倉自用。該物業業主以3450萬港元意向價誠意出售,相當於呎價4838港元,較之前的成交呎價提出大幅折扣。世邦魏理仕香港資本市場部董事黃懿誠表示:「此物業地理位置優越,步行數分鐘即可到達觀塘港鐵站。地契用途適合作工業或貨倉之用,加上本港工廈供應一直緊張,空置率多年來維持低位,2024年第一季度空置率僅為5.5%,故該大廈一直備受不同迷你倉營運商及用家追捧。本次物業罕有以交吉形式出售,買家可即買即用,再加上業主誠意出價,相信會吸引許多用家及區內人士追捧。此外,業主另備有車位可以洽談。」 (BC)#世邦魏理仕 #怡生工業中心
新鴻基地產(00016)發展的元朗站上蓋項目「The YOHO Hub II」今日開價。首張價單涉及188伙，其中71伙2房，117伙3房，實用面積介乎467-905呎。在扣除最高15.5%的折扣後，折實平均呎價14338元，價格介乎682.92萬至1299.86萬元，折實呎價介乎13008至15544元。開價較兩年多前首期低28%。新地副董事總經理雷霆表示，明天正式開放現樓，周五開始入票，以中低層單位多。入場價682.92為兩房單位為第8座3樓D室，實用面積也為全場最低467呎，呎價14624元。三房單位最低入場價是8樓3座C單位，為777.56萬元，實用面積537呎，呎價14480元。新地代理總經理陳漢麟表示，此次開價，隨行就市價，公司一向貼近市價開盤。雷霆稱，日前撤辣效果顯著，租金有上升，新盤反應理想，豪宅亦有價有量。預計美國聯儲局有機會減息，中港經濟也有所好轉，下半年樓價上升動力十足。（JJ）#新地 #元朗 #The YOHO Hub II
市區鐵路新盤銷情熾熱，發展商趁勢加推應市。鷹君集團(041)與港鐵(066)合作發展的何文田站上蓋項目「朗賢峯」第IIB期繼昨日加推150伙後，今日(30日)再加推5號價單共134伙，維持18%最高折扣，折實售價由718.2萬元起，折實平均呎價22,715元，與上張價單22,122元相比，高約2.7%。鷹君地產代理銷售
為推廣節能減碳及幫助弱勢社群，中華電力宣布，透過中電社區節能基金撥款5,800萬港元，推出中電消費券計劃，向 58 萬個家庭派發消費券，刺激本地消費，為香港的餐飲和零售業注入動力。
由原本J2轉型嘅TVB Plus，周一二晚都有梁思浩主持嘅節目《直播靈接觸》。尋晚一集講到「續命」，並邀得患聲帶鱗狀細胞癌嘅TVB前資深演員顏國樑及其前藝人太太霍潔貞，分享相關經歷，原來顏國樑一度病重昏迷，更陷於生死邊緣15日。霍潔貞憶述顏國樑入院時已經昏迷接受搶救，但醫生話情況隨時轉差，要送入深切治療部。而顏國樑當時出現呼吸困難，即使吸住純氧氣都要好用力。
4月30是甚麼日子？就是人稱的「姜濤誕」，對姜糖來說，今日就是普天同慶的日子。然而，身為MIRROR人氣王的姜濤雖然身在新加坡準備開騷，但他已率先在社交網跨時間預祝/並祝自己生日快樂！
資深演員秦沛愛女姜麗文（Lesley）與圈外男友柏豪原定於2020年舉行婚禮，但因疫情令計劃中止，當大家都以為佢至今尚未正式出嫁之時，原來佢已經偷偷「瞞婚」一個月，今日（29日）晒出大批婚禮靚相，同大家宣布喜訊！
林恬兒（Emily）為林建岳與前妻謝玲玲嘅大女，2014年與富二代老公何正德於法國南部尼斯舉行婚禮，婚後先後誕下一子一女，一家四口生活幸福美滿。林恬兒不時於社交平台PO出與老公嘅放閃照，日前（28日）為佢哋結婚10周年嘅日子，二人原來已出發去外地旅行慶祝，林恬兒於IG限時動態分享外遊照，甫到達機場已有專人舉起寫上「E&K ANNIVERSARY PARTY」嘅牌接機，其行李目測共有13個行李喼，多到堆到行李車車頂，需要由兩個工作人員一齊推車，相當誇張。林恬兒及後又分享與老公於沙灘手拖手漫步嘅照片，愛得非常甜蜜。
Aeon周三新鮮日精選多款TOPVALU產品、新鮮蔬果、肉類海產、糧油雜貨、零食飲品；今期精選有北海道牧場紅豆雪糕同中國野菜家族沙律菜之外，更有日本硫璃之月白蛋特價$20/盒及TOPVALU 香蕉 (越南產) $8/包！
新加坡傳媒報道，一對來自印度的夫婦乘客早前花費2,180坡元(約1.25萬港元)購買新加坡航空公司由印度飛澳洲的商務客位航班，途中在新加坡轉機，但旅途中座位椅背不能後仰，令他們感覺像是經濟艙乘客，因此向印度當局提出投訴；星航被下令賠償3,580坡元(約2萬港元)。
【on.cc東網專訊】「職安真漢子」歌手吳浩康努力為頭家打拚外，又對老婆郭思琳（Margiela）百般呵護，日前兩公婆便飛到布吉度假，是BB出世後首次出外過二人世界。Margiela網晒多張老公視角的超Deep V水着，大派冰淇淋，她表示：「吳生啲拍攝技術進步咗
方力申於TVB熱播劇集《逆天奇案2》飾演生物學教授角色，佢就透露由於教授深受學生歡迎，監製想佢瘦一點，所以為角色減肥，戒食澱粉質食物、甜品、水果及酒精飲品等等。方力申為演好角色不惜犧牲，除咗《逆天奇案2》，佢喺近日上映嘅內地電影《億計劃》（原名《菲比尋常》）亦放開靚仔形象上山下海，更扮女人搞笑演出，不過首日票房僅收74元人民幣（約82港元），慘不忍睹。
由金秀賢及金智媛主演的Netflix韓劇《淚之女王》終於迎來大結局，而收視更屢創佳績，結局收視創新高達24.9 […]
現年93歲黃夏蕙（夏蕙姨）不時舉辦宴會等活動，繼去年與老公潘炳烈舉行結婚35周年晚宴，一圓當年結婚無著婚紗和儀式嘅遺憾，今年5月於沙田慈善基金活動，筵開80席為保良局籌款，活動細節和嘉賓都係自己一手一腳籌辦及親自打電話邀請，出心又出力。黃夏蕙昨日（28日）又於尖沙嘴酒樓筵開60席派對，魏秋樺、周啟生等好友均有出席；不過，黃夏蕙身體大不如前，出入都要由工作夥伴陳建興（Philip）扶住避免跌倒。細女Maggie亦由美國返港出席呢次活動，與Philip齊齊擔任晚宴司儀，原因係與媽媽黃夏蕙傾電話時明顯感到對方聲線虛弱，擔心佢唔舒服，於是即刻買機票飛返嚟，又指好佩服媽媽呢個年紀仲有魄力為晚宴四處奔走。
社交平台近日流傳影片，指大埔墟有一名推着手推車的老翁涉在豬肉檔偷肉後「斷正」被店員攔截及推撞，老翁疑似「插水」慢動作「跌倒」坐在地上，及後隨即站起來急步離去，健步如飛，有大埔街坊稱這老翁是「慣犯」。
雅虎香港新聞