美國中古屋銷量降至三個月低點 售價創2012年以來最大跌幅

【彭博】-- 美國4月份中古屋銷量降至三個月低點，受制於庫存有限以及房價負擔能力問題依然存在。

美國全國地產經紀商協會(NAR)周四的數據顯示，4月份成交量下降3.4%，至折年率428萬套。這與接受彭博調查的經濟學家預估中值一致。

「住宅銷售反彈之路曲折，但仍高於最近的周期低點，」NAR首席經濟學家Lawrence Yun在聲明中表示，「過去幾個月，就業成長、庫存有限以及按揭抵押貸款利率的波動，對住宅需求影響各異。」

雖然春季銷售旺季期間庫存增加，但借貸成本高企外加待售房源有限，均不利於銷量。由於按揭抵押貸款利率為2021年底水平的兩倍左右，許多賣家仍然不願掛牌出售其房產，而一些買家則處於觀望。

4月份待售住宅升至104萬套，同比成長1%。不過，庫存仍為2019年4月的近兩倍。按照當前的銷售速度，需要2.9個月消化。房地產經紀人認為，供應不足五個月表明市場供應吃緊。

中古屋銷售價格中值同比下跌1.7%，創2012年以來最大跌幅，至388,800美元，然而，東北和中西部地區價格上漲。

原文標題US Existing-Home Sales Fall to Three-Month Low, Prices Decline

原文標題美国二手房销量降至三个月低点 售价创2012年以来最大跌幅

--聯合報導 Augusta Saraiva、Chris Middleton.

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