美聯黃靜怡：每月平均9.1個代理爭一單創紀錄次高 憂裁員潮或現

<匯港通訊> 美聯集團(01200)副主席黃靜怡在業績新聞稿指出，疫情對本港經濟造成的影響深遠，即使通關後，香港仍然元氣未復。本港經濟正面臨回歸後最嚴峻的關口，百業皆掙扎求存，個別支柱產業的失業率不跌反升，反映危機未過，長此下去，或造成「骨牌效應」，危及其他行業。如果特區政府未有提出刺激經濟的有效措施，相信不少行業將被迫再次縮減規模，帶來新一波「裁員潮」，屆時地產代理亦不能獨善其身。

上半年樓市成交微升但金額下跌，地產商亦要劈價求售，競爭之激烈遠超想像。以2023年全年住宅預計交投量及年內首7個月的平均持牌代理人數所推算，今年一手私樓每月平均35.1個代理爭一張單，創近10年次高；二手住宅每月平均12.3個代理爭一張單，更是有紀錄以來的次高紀錄。整體而言，每月平均9.1個代理爭奪一張住宅單，同樣是有紀錄以來的次高紀錄，可見行業復甦之路，實在是荊棘滿途。

黃靜怡指出，高租金蠶食盈利，更甚的是，代理租舖不時受到「 不平等待遇 」，同一舖位，代理交租高於其他行業。因此，集團須時刻檢討租金政策，以減低租金開支為首要目標，力爭租金水平與其他行業睇齊，任何可以減省租金開支的方案亦會考慮。

黃靜怡強調，樓市與經濟共生，經濟好，樓市自然充滿向上動力，反之亦然，相信在政府推出更有效振興經濟措施，全面提振金融、旅遊、進出口等行業前，縱有再多的利好因素，樓市仍然難以重拾舊觀。雖然隨著政府大力吸納中外人才來港，以及內地生恢復來港升學，香港的人口有望創出新高，惟僅刺激租務需求，可見樓市根本未擺脫困境。為應對波動市，集團須因應時勢，保持靈活發展的彈性，在減省開支的同時，亦以激勵性措施提升團隊的競爭力，持盈保泰，於機遇出現時爭取更大的市佔及發展空間。

美聯集團中期轉盈，股東應佔盈利3905.9萬元，去年同期虧損2.32億元。