美聯: NOVO LAND第2A期料93伙可望沽清 租金回報約3厘

<匯港通訊> 針對新地(00016)旗下屯門NOVO LAND第2A期今日推93伙，美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示，項目屬全新市中心地標，加上發展商開價較對上期數有一定折讓，並為買家提供更多靈活付款方式，將可滿足更多不同買家需要，而且是次開價吸引，料將吸引用家及長線投資客垂青，估計項目的收租回報約3厘，首批單位有望沽清，項目具加價加推空間。

布少明表示，NOVO LAND自項目推出以來，過去的銷情均相當理想，並受大批買家支持，而項目基座設有大型「NOVO Walk」商場，且生活配套完善齊全，屋苑會所設施亦應有盡有，故預期可繼續吸引多元客源追捧，他估計，項目日後入伙後呎租可約40元，回報率料約3厘，預期投資者佔比約3成、用家則佔約7成。

市況方面，由於《施政報告》落實減辣，令發展商推盤步伐加快，加上「先免後徵」政策將吸引更多非本地專才客入市帶動需求，預期11月一手成交將錄1000至1500宗一手成交，而第四季一手成交有望按季急升逾4成至3000宗，樓價亦將止跌回穩。（JJ）


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