整體租務市場交投回升，世紀21Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示，小西灣藍灣半島本月迄今已錄得6宗租賃成交，與上月同期的3宗表現倍增。
招潔冰指，屋苑1座中層E室，實用面積約451方呎，兩房間隔，眺望澳南少海景及歐陸庭園景，以18,000元獲外區客承租，呎租約39.9元。業主於2月底推出單位於市場放租，叫價19,000元，最終減租1,000元成交。據悉，租客心儀單位為罕有兩房戶，附雅致裝潢，擁清幽內園景更能遠眺將軍澳跨灣大橋海景，寧靜致遠，故一見傾心立即租入。
招潔冰稱，業主於2011年1月以430萬元購入單位，以購入價計算，現享租金回報率約5厘。
大圍柏傲莊2期7B座2房戶$995萬易手 中原地產沙田豪宅大圍站名城第二分行分區營業經理鄺子揚表示，大圍區本月暫錄約42宗二手成交，較上月同期跌約4成多，其中柏傲莊本月暫錄2宗成交，屋苑最新錄2期7B座中層E室，單位實用面積500平方呎，2房間隔，望內園景，日前議價後以$995萬易手，實用面積呎價$19,900。據了解，新買家為一對區內夫婦，見單位交通方便，間隔合用，即把握機會入市單位自住。原業主則於2020年以$1026.9萬購入單位，持貨約4年，現轉手賬面蝕讓約$31.9萬離場，單位期內貶值約3.1%。 延伸閱讀: 柏傲莊 名城 沙田 大圍 粉嶺維也納花園2座低層3房套$523萬沽 貶值11.4% 中原地產粉嶺碧湖花園分行經理蔡天賜表示，近期入市氣氛持續正面，粉嶺上水區4月暫錄約90宗成交，按月跌約4成，上水維也納花園剛錄本月首宗成交，最新錄得成交單位為2座低層C室，單位建築面積976平方呎，實用面積732平方呎，3房連套房間隔，開價約$530萬，日前議價後以$523萬易手，實用面積平均呎價$7145。中原蔡天賜指，新買家為換樓客，見單位價錢合理，間隔合用，即決定入市單位作自住之用
天水圍天富苑M座中層3房套$462萬易手 中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示，「白居二」積極入市帶動下，本月天水圍區居屋成交十分活躍，錄得超過70宗成交，反觀私樓僅錄約25宗成交。伍耀祖表示，天富苑M座中層2室，實用面積650平方呎，屬康和式三房套房間隔，向北，於居二市場以$462萬易手，實用呎價$7108。原業主於2016年4月以$284萬未補價買入單位，持貨8年，賬面獲利$178萬，單位升值63%。 延伸閱讀: 天富苑 天水圍 大埔白石角朗濤最新錄7B座中層2房戶月租$21,000 中原地產新界東豪宅白石角第二分行副分區營業經理徐家倫表示，租賃市場持續活躍，大埔白石角朗濤最新錄7B座中層F室，單位實用面積551平方呎，2房間隔，議價後以$21,000租出，平均實用呎租約$38.1。中原徐家倫表示，新租客為年輕人，見屋苑環境舒適，價錢合理，即決定租入單位自用，方便於科學園上班。據了解，業主於2019年以約$814萬購入單位，是次租出單位可享約3.1厘租金回報。 延伸閱讀: 朗濤 大埔 大埔東昌閣低層2房戶 成交價$250萬 中原地產大埔中心高級分區營業經理黃達雄表示，買家入市態度
新地（0016）元朗最新樓市項目「The YOHO Hub II」首批188伙公佈價單，定價為「隨行就市價」，入場費僅682.92萬，折實均價為14,338元，為兩房設計。相比之前於2021年12月推出的「YOHO HUB I」首批206伙，當時折實均價為19,899元，本次新推的價格約低28%。本次首批提供的188伙，戶型包括兩房至三房，其中兩房71伙、三房117伙，實用面積介於467至905平方呎。價單顯示，定價範圍為808.2萬至1538.3萬元，扣除最高15.5%的折扣後，折實價格為682.9萬元至1,299.8萬元，而折實平方呎價則在13,008至15,544元之間。具體來看，入場的兩房單位位於8座3樓D室，實用面積為467平方呎，折實價為682.92萬元，平方呎價為14,624元。同樣，三房的入場單位8座3樓C室，實用面積為537平方呎，折實價為777.56萬元，平方呎價為14,480元。與區內近年新推的樓市項目相比，「The YOHO Hub II」的價格具有競爭力。例如去年3月推出的同區新盤，首批折實均價約為14,491元；而新地於2022年8月推出的「PARK YOH
市區重建局今日(30日)向九龍城衙前圍道，以及賈炳達道發展計劃內的物業業主發出收購物業建議。市建局會向項目內受影響的住宅物業合資格自住業主，提出以實用面積每平方呎14,599元，收購其物業，有關呎價是假定為同一地區7年樓齡的假設重置單位之呎價。 上述的「假設單位呎價」已獲市建局董事會轄下的土地、安置及補償委員會批准。此呎價按照市建局既定程序，委託經公開抽籤選出的7間獨立顧問公司，於今年4月份進行評估，比較項目附近地區具有類近特點以及交通方便程度的物業，在過去12個月內的成交個案而訂定。 另外，市建局會以項目原址所興建的新發展項目內的「樓換樓」單位，或啟德煥然壹居項目內的「樓換樓」單位，作為給予合資格的住宅物業自住業主現金補償以外的一個選擇。至於項目內受影響的非住宅物業，市建局會按物業市價及既定的補償計算方法向業主提出收購。 市建局透露，整個項目合共涉及約1,000個業權，業主將有60日時間考慮市建局的收購物業建議。當物業業主接受收購建議並完成收購手續後，市建局會為有關物業內所有合資格的租客提供特惠津貼，而合資格的住宅租客更可選擇安置安排以替代特惠津貼。(js/u) ~ 阿思達克財經新聞
資本策略地產於佐敦彌敦道350號的新住宅項目高臨，因市場反應熱烈，昨日宣布加推52伙，以迎合購房者的強烈需求。自上周五開放示範單位後，該項目已吸引約4000人次參觀，並收集到約1100個認購登記，顯示出市場對此新盤的熱切關注。 資本策略地產執行董事何樂輝對此表示，高臨的收票情況十分理想，超額認購近10倍，因此決定原價加推新單位以回應市場需求。副常務董事（住宅銷售）畢子鴻補充說明，目前入票的客戶中，約有30%為內地客，顯示該項目吸引了多元化的買家群。新加推的2號價單包括52伙，折實售價介乎490.2萬至1783.8萬元，折實平方呎價則為17633至25231元。特別引人注目的是，此次價單首次包括707平方呎的3房1套連工作室單位，共8伙。發展商透露，開放示範單位後，對此戶型的查詢非常多，因此特別推出以滿足市場上的具體需求。高臨將於本周五（5月3日）進行首輪銷售，計劃發售價單上的104伙，並特別以招標方式推出6伙，合共110伙將面市。這次新盤的發售無疑將進一步激活佐敦地區的樓市，為購房者提供更多選擇。 延伸閱讀: * 新聞連結。 * 28Hse App。
世邦魏理仕獲業主委任為獨家代理,出售觀塘成業街16號怡生工業中心全層8樓。是次物業將以私人協約方式出售。該物業位於成業街怡生工業中心G座全層8樓,只需約5分鐘步程即可到達觀塘港鐵站。業主持貨35年來首次推出市場放售。樓面建築面積約7130平方呎,樓底高度約3.43米,樓面承重能力為7.18 kPa。參考該大廈最近的成交,一個類似規模的A座9樓單位在2023年10月以3880萬港元售出,相當於呎價約5476港元,買家購入該單位作迷你倉自用。該物業業主以3450萬港元意向價誠意出售,相當於呎價4838港元,較之前的成交呎價提出大幅折扣。世邦魏理仕香港資本市場部董事黃懿誠表示:「此物業地理位置優越,步行數分鐘即可到達觀塘港鐵站。地契用途適合作工業或貨倉之用,加上本港工廈供應一直緊張,空置率多年來維持低位,2024年第一季度空置率僅為5.5%,故該大廈一直備受不同迷你倉營運商及用家追捧。本次物業罕有以交吉形式出售,買家可即買即用,再加上業主誠意出價,相信會吸引許多用家及區內人士追捧。此外,業主另備有車位可以洽談。」 (BC)#世邦魏理仕 #怡生工業中心
新鴻基地產(00016)發展的元朗站上蓋項目「The YOHO Hub II」今日開價。首張價單涉及188伙，其中71伙2房，117伙3房，實用面積介乎467-905呎。在扣除最高15.5%的折扣後，折實平均呎價14338元，價格介乎682.92萬至1299.86萬元，折實呎價介乎13008至15544元。開價較兩年多前首期低28%。新地副董事總經理雷霆表示，明天正式開放現樓，周五開始入票，以中低層單位多。入場價682.92為兩房單位為第8座3樓D室，實用面積也為全場最低467呎，呎價14624元。三房單位最低入場價是8樓3座C單位，為777.56萬元，實用面積537呎，呎價14480元。新地代理總經理陳漢麟表示，此次開價，隨行就市價，公司一向貼近市價開盤。雷霆稱，日前撤辣效果顯著，租金有上升，新盤反應理想，豪宅亦有價有量。預計美國聯儲局有機會減息，中港經濟也有所好轉，下半年樓價上升動力十足。（JJ）#新地 #元朗 #The YOHO Hub II
資本策略地產(497)旗下佐敦「高臨」今日(29日)公布最新部署，資本策略地產執行董事何樂輝表示，項目最快今日加推，涉及50伙，並同日上載首輪銷售安排，最快於本周五(5月3日)開賣，有機會涵蓋首2張價單全部單位。 資本策略地產副常務董事(住宅銷售)畢子鴻表示，項目截止今日暫收1,100票，以首張價單52伙計，超額
市區鐵路新盤銷情熾熱，發展商趁勢加推應市。鷹君集團(041)與港鐵(066)合作發展的何文田站上蓋項目「朗賢峯」第IIB期繼昨日加推150伙後，今日(30日)再加推5號價單共134伙，維持18%最高折扣，折實售價由718.2萬元起，折實平均呎價22,715元，與上張價單22,122元相比，高約2.7%。鷹君地產代理銷售
由原本J2轉型嘅TVB Plus，周一二晚都有梁思浩主持嘅節目《直播靈接觸》。尋晚一集講到「續命」，並邀得患聲帶鱗狀細胞癌嘅TVB前資深演員顏國樑及其前藝人太太霍潔貞，分享相關經歷，原來顏國樑一度病重昏迷，更陷於生死邊緣15日。霍潔貞憶述顏國樑入院時已經昏迷接受搶救，但醫生話情況隨時轉差，要送入深切治療部。而顏國樑當時出現呼吸困難，即使吸住純氧氣都要好用力。
為推廣節能減碳及幫助弱勢社群，中華電力宣布，透過中電社區節能基金撥款5,800萬港元，推出中電消費券計劃，向 58 萬個家庭派發消費券，刺激本地消費，為香港的餐飲和零售業注入動力。
4月30是甚麼日子？就是人稱的「姜濤誕」，對姜糖來說，今日就是普天同慶的日子。然而，身為MIRROR人氣王的姜濤雖然身在新加坡準備開騷，但他已率先在社交網跨時間預祝/並祝自己生日快樂！
資深演員秦沛愛女姜麗文（Lesley）與圈外男友柏豪原定於2020年舉行婚禮，但因疫情令計劃中止，當大家都以為佢至今尚未正式出嫁之時，原來佢已經偷偷「瞞婚」一個月，今日（29日）晒出大批婚禮靚相，同大家宣布喜訊！
林恬兒（Emily）為林建岳與前妻謝玲玲嘅大女，2014年與富二代老公何正德於法國南部尼斯舉行婚禮，婚後先後誕下一子一女，一家四口生活幸福美滿。林恬兒不時於社交平台PO出與老公嘅放閃照，日前（28日）為佢哋結婚10周年嘅日子，二人原來已出發去外地旅行慶祝，林恬兒於IG限時動態分享外遊照，甫到達機場已有專人舉起寫上「E&K ANNIVERSARY PARTY」嘅牌接機，其行李目測共有13個行李喼，多到堆到行李車車頂，需要由兩個工作人員一齊推車，相當誇張。林恬兒及後又分享與老公於沙灘手拖手漫步嘅照片，愛得非常甜蜜。
Aeon周三新鮮日精選多款TOPVALU產品、新鮮蔬果、肉類海產、糧油雜貨、零食飲品；今期精選有北海道牧場紅豆雪糕同中國野菜家族沙律菜之外，更有日本硫璃之月白蛋特價$20/盒及TOPVALU 香蕉 (越南產) $8/包！
新加坡傳媒報道，一對來自印度的夫婦乘客早前花費2,180坡元(約1.25萬港元)購買新加坡航空公司由印度飛澳洲的商務客位航班，途中在新加坡轉機，但旅途中座位椅背不能後仰，令他們感覺像是經濟艙乘客，因此向印度當局提出投訴；星航被下令賠償3,580坡元(約2萬港元)。
【on.cc東網專訊】「職安真漢子」歌手吳浩康努力為頭家打拚外，又對老婆郭思琳（Margiela）百般呵護，日前兩公婆便飛到布吉度假，是BB出世後首次出外過二人世界。Margiela網晒多張老公視角的超Deep V水着，大派冰淇淋，她表示：「吳生啲拍攝技術進步咗
音樂人周啟生早前對後輩多番批評惹起爭議，先評擊陳蕾紅館演唱會彈結他甩皮甩骨、唱現場近乎離晒譜咁走音，又於社交平台出PO就《中年好聲音2》評審作出質疑，指唔明撐一個人人都認為唱歌唱得唔好嘅女歌手擔任唱歌比賽評判係咩邏輯，雖然無指名道姓，但疑似影射楊千嬅。前晚（28日），周啟生出席黃夏蕙舉辦嘅晚宴，就兩項言論解話。
由金秀賢及金智媛主演的Netflix韓劇《淚之女王》終於迎來大結局，而收視更屢創佳績，結局收視創新高達24.9 […]
雅虎香港新聞